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海南三亚公寓限购吗？三亚公寓首付比例多少？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

海南三亚公寓限购吗？三亚公寓首付比例多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南三亚部分公寓限购，部分公寓不限购；不限购的公寓首付比例50%，贷款年限十年；

第一、那么相信很多朋友就会出现一个疑问，为什么会出现部分公寓限购，而部分公寓又不限购的情况呢？

因为限购与否是由土地性质决定的，虽然同样为40年产权，但是公寓也划分为酒店式公寓，商住两用公寓，文旅性质客栈类型公寓等等……

而目前在整个三亚来说，不限购的一般都是商住两用公寓以及文旅用地性质的公寓，户型选择也算是比较多样化，基本上从小户型的开间到复式的三居室都有，价格也不高，是普通住宅房价的三分之二；

而且不限购不限贷，也不限套数，买多少套都可以，也不占用在海南购房的名额，外地户籍正常购买，首付50%，按揭50%，贷款年限10年。

第二、个人建议，在海南目前限购的环境下，如果因为某些条件买不了住宅的朋友，其实公寓也是一个不错的选择，不限购不限贷，价格也不高，虽说会存在水电费偏高以及后期转让税费高等问题；

但是这对于旅居朋友来说问题不大，因为公寓每年也就作为短期度假使用，水电费不会用得很多，而且目前很多公寓都是可以去申请民水民电的，并且都通燃气！

其次就是转让税费的问题，海南的房子本身就是作为旅游度假使用，用来享受蓝天白云的价值会更高，没有必要想着去转让，留给子孙后代也是一笔宝贵的财富；

就算以后真的要考虑出售，不限购也是房子的一大亮点，适宜的人群会更多，而且税费主要是一个增值税比较高，也就是房子增值了税费才会高，直白来说也就是赚得多和少的区别；

个人拙见，仅供参考；