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开发商强制要贷款保证金，如不交不给钥匙怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

开发商强制要贷款保证金，如不交不给钥匙怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先回答你，开发商强制收贷款保证金这是违规的。

其次，这也是我第一次听说。

一般情况下，在购房合同中有关贷款方面应该有约定条款，即如果贷款不成的责任划分、违约赔偿。

另外，贷款保证金是什么鬼？我买房我贷款，要与银行签约贷款合同，均有各项约束条件，向开发商保证什么呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果遇到这样的开发商，那我要恭喜你，有一笔财富即将入帐。

第一，强制缴纳贷款保证金就是违法的，可以申请行政部门进行查处。开发商面临两种选择，要么和你私了赔你钱，要么接受行政处罚。

第二，不交钥匙是违约行为。你可以看一下你的购房合同怎么约定的，逾期交房每天的违约金是多少，超过多少天是根本违约。开发商不给钥匙，你起诉就行了，拿一笔赔偿。

第三，遇到这种开发商直接曝光，这个公司又要面临公关危机，到时候也要找你私了。

总之，恭喜了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商要贷款保证金这种事第一次听说。首先，你仔细看看合同是否有相关约定，如有一般要按合同执行。不过，我认为贷款保证金与开发商有关系的情况，只有开发商为你贷款提供担保才会出现贷款保证金一说，不过这个也应该是开发商预存到指定账户，而且所有权归开发商啊。但是，我相信没有这么好的开发商。

处理办法是：你要求开发商提供盖有公章的书面资料给你。然后，你看延期交房违约金怎么赔，你再选择时间投诉就可以了。悄悄告诉你可以赚点家具钱。注意，一定要拿到书面资料，一般在购房合同里约定发出收房通知（一般是快递），就表示你已经知道可以收房，你不收是你的事。

另外，最好联系一下邻居，人多了，就处理的快些，人多力量大（群体事件）。而且还可以相互提醒，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。贷款保证金是银行向开发商收取的，不向个人收取。开发商违约，可以向法院起诉要求赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，这个开发商肯定是不合理的收费，这种情况下，你应该在暗处录音，反问她为什么收取，这个费用主要是用在哪里，有发票和收据吗，这些你都要录音或者视频，把你们的对话偷偷的录，留下证据，后期去投诉，这样才能更好的解决问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题。建议及时来电和律师详细沟通，维护你的权益。