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固安或者霸州买房，北京上班是否可行？

霸州,北京,固安固安或者霸州买房，北京上班是否可行？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 固安或者霸州作为环京城市，都有直达北京的高铁，房价低很多，作为毕业3年左右的年轻人，霸州买房，北京上班，每天通勤是否可行呢。毕竟现在霸州房价低，拥有4个高铁站的城市，以后发展也很可期！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

尽量不要这样做，如果你买房投资我就不说什么了，如果你买房要在北京工作，就不要这样做，进京的时候后有很多不确定性的情况，加上你的路费，在北京偏一点的地方租房都够了，北京边上的小区，租房一个月也不过两千，就可以租个一室一厅的房子。

我给你分析一下，如果想投资，一定要有把握五年翻倍，这样的机会其实已经不多了，没有一定的眼光就会赔钱，这个你可以问问在廊坊买房的那些人，其实廊坊要比你说的两个地方好一点，毕竟离北京近。

因为你买房会有税，卖房的时候也会有中介费和税，而且人民币贬值的速度每年平均也要算5%，你全款买房五年翻倍，也就挣一点辛苦费，还要承受很大的风险，如果你是贷款，利息也会让你出一部分钱，再加上你没还完贷款的话，会让中介替你还上，你卖完还中介，这个也是要1%的费用，等你办完了，贷款买房投资就是给中介和开发商等给他们忙活。

也许你是单纯就是为了住，如果是这样就不要想房子收益的问题，两回事，我的朋友在廊坊买的房子，在北京开发区工作，每天路上就得80分钟左右，这是他骑摩托，如果开车走高速的话，进京很有可能被查，很有可能就迟到，所以我这个同事经常迟到。就算不考虑迟到的问题，时间久了你就知道，下了班再开近一个小时的车有多累了，自然你就会租房子住。

你说高铁等交通工具，路上除非你的公司就在高铁站旁边，要不然你的通勤时间加上路费真的还是在北京租房子划算。

而且如果公司有事情，或者加班等，都可以很快到工作的地方，做为一个老北漂，在路上的时间能少则少，这是我的建议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

固安买房大兴上班还是有可行性的，可以减少北京的房租，用于还房贷，固安的房子还是有投资价值的，霸州特别不靠谱，太远了，也不方便，就别想了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

行是可行的，但问题是这样做的通勤时间会很长！

虽然固安和霸州距离北京的直线距离还不到100公里，但每天的单程出行通勤时间最少都要2个小时，这样一来如果是早上九点上班，每天7点就要出门，6点就要起床。而如果万6点下班，回到家都要8点了。这还是建立在不堵车的基础上，如果遇见堵车的情况的话，通勤时间还会更长。那么问题就来了，北京的堵车的时候多呢？还是不堵车的时候多呢？

如果能克服通勤时间的问题，那么在北京上班，买霸州或者固安的房子也不是不行。




一方面是因为北京的房价实在是太高了，大部分人都买不起北京的房子，但又不能不买房，所以买附近城市也不错。另一方面是目前霸州或者是固安等环京城市的房价其实已经跌到一个相对合理的水平，买房不会亏本。

数据显示，由于楼市调控的原因，环京城市房价比起最高峰的时候，跌幅高达50%，例如现在霸州的房价还不到10000元/平米，而在房价最高的时候霸州房价甚至达到2.5万元一平米。而这么长时间霸州的房价没出现下跌，那就说明霸州的房价真的的跌到底谷了，后期房价继续下跌的可能性不大。

而且因为环京城市天然的地理位置优势，未来会承受大量北京的外溢产业，这些都会促进当地房价上涨。所以现在去霸州这些环京城市买房，就算不能赚到钱，但更不可能会亏本。

所以简单来说就是，如果能忍受通勤方面的弊端，那么在霸州这些环京城市买房，完全属于可接受的事情。