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济南未来五年的房价走势如何?
济南,房价,经济济南未来五年的房价走势如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 济南未来五年的房价走势如何,有懂行的老师儿给解答一下吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然房价现在不会暴跌,但也绝不会有回升的可能。用专家的话说,稳中有降是大趋势。去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件,把沙盘都砸了,为什么?不言自明!专家给出降价的原因,主要是二手房市场持续低迷,原因一是随着老龄社会的到来,空置的“长寿房”增多,而且越来越多。这个时期去世的老年人的子女大多是独生子女,面对双方祖辈留下的数套房产根本继承不过来,非租即售,必然投向市场。这部分房产对市场冲击力不容小觑。二是手中有多套住房的人员众多,多是投资性的,前几年暴涨时抢购的,这两年套住了,落卖涨不卖,为了止损,急于出手。三是房产税已酝酿多年,既将提上日程。房产越多赋税越重,到时名下房产多的人会产生不小的损失,急于赶在房产税实施之前出售。因此,房产降价是大势所趋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城区房价个人以为会继续温和上涨。
第一,人口。目前的强省会战略效应明显,自并了莱芜之后,明显对周边人口吸引加强,目测突破千万指日可待,大量人口涌入带来住房需求。
第二,经济。且不说万亿GDP,单单从各地的开发来看,济南进入快车道。从高新区到汉峪金谷,从CBD大规模建设到先行区快速推进,再加上轨道交通、与周边地市铁路网的渐趋完善,必然带来更多就业机会和人口聚集。
第三,房市。当前房市收调控影响整体处于稳定略有下降趋势,同时受几个大盘开盘和远城区前期大开发影响,出现供需的错配。这种错配,一方面是远城区房价下降,另一方面近城区的房价对普通人来说还是较高,中间地带相对消化基本殆尽。
因此,未来济南房价有一个长期的稳定筑底为支撑,在经济大发展、人口大聚集,以及新一轮拆迁改造背景下,房价仍会温和上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价会有上涨的波动,济南的建设发展还是有目共睹的,强省会战略,地铁的建设通行,国家中心城市定位,以及首次进入万亿俱乐部[灵光一闪],各种因素加持。政府倡导的招商引资环境良性发展,加速了对资金和各类人才及公司的吸引力。人才的聚集效应,传导下去,房价上涨也是正常,何况还处在大通胀的背景时代呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
蓄势待发,房价一路高歌,猛攻猛涨,未来五年基本能破十万一平,大县城是时候展示了,牛逼plus
回答于 2019-09-11 08:43:50
平稳下降吧,伟人说过“让一部分人先富起来,先富带后富”。先富起来的那部分人,到了承担社会责任的时候了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
巧了,我的想法和现在网络上的大部分专家的看法都不同,济南近几年开展的强省会战略,开始并购周边的城市,今年又收了青岛港。以后的经济水平和经济规模一定会快速发展。
而我也相信以后的几年,济南会实行人才的引进政策。给予现在年轻人更多的就业机会。从而刺激经济的增长,尽自己最大的能力吸引外地的人才。一座城市来的人多了,经济发展的快了,房价一定会快速的增长。
如果你手中预算充足,或者有意向炒房,对地产投资这一方面有意向的,我劝你赶紧入手济南的房子。如果你仅仅是考虑在济南居住,那我也相信,现在入手是最好的选择。过几年济南的房价一定会越来越高。当然我这里说的越来越高不会像早些年间那样增长好几倍。毕竟国家已经出手整治房地产行业了,不会再有通过买房从而实现社会阶级或者家庭经济规模的越级增长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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