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我问下96平米房价60万首付多少钱,月供多少?
首付,的话,贷款我问下96平米房价60万首付多少钱,月供多少?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
一般来说,贷款年限越长,那么月供压力就会越小。如果是贷款30年的话,那么公积金贷款的月供只要1827.87元,商业贷款的月供也只要22229.05元。
从你买的是60万元的房子来说,如果是一线城市的房子基本上不可能,不管多偏都很难入手,毕竟2015年那一波涨上去,确实很难。就算是二线城市,地段也会非常偏,平时上下班交通成本较大,周边的基础配套比如学校、公园、商业肯定没有很好。
三线城市到时勉强能买到好地段的房子,但房源面积一定很小,没法满足一家三口的基本空间需求,偏一点的话,交通成本又是问题。四线城市买起来是很轻松啦,但就是未来没有什么好的发展机会,基本上就在小城市过一辈子了……
当然,以上所讨论的都是新房。如果你买的是二手房,二手房的首付比例是50%以上,也就是首付将达到30万以上,这样虽然月供压力减小了,但首付压力无疑会变得更大
说到购房压力,平时如果经常浏览各种房源网站的话,你肯定还会发现一种房子。均价非常低,是区域新房的三分之一,甚至更低。60万基本上能在二线城市买到满足家庭空间需求的好房子。但你要注意,便宜没好货。
这类房源有两种可能:SOHO(商住两用)和小产权房源(自建房这类),其中SOHO不仅首付比例高,达到50%,而且不能享受教育划片。小产权房子就更不用说了,非常不建议入手,因为小产权房源不仅要全款购买,而且很难走正规的购房流程,就算买了也只是买个使用权,没有房产证。教育划片这类就更别说了。
当然,还有另外一种可能,就是保障房。保障房的均价也相对较低,但是有房产证,也享受教育划片,但是手续流程略复杂。所以,如果你是买房的话,不要光考虑首付,月供这些,房源地段,房产类型也要十分留意,别贪便宜上了大当。
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