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我问下96平米房价60万首付多少钱，月供多少？
首付,的话,贷款我问下96平米房价60万首付多少钱，月供多少？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1827.87元，商业贷款的月供也只要22229.05元。
从你买的是60万元的房子来说，如果是一线城市的房子基本上不可能，不管多偏都很难入手，毕竟2015年那一波涨上去，确实很难。就算是二线城市，地段也会非常偏，平时上下班交通成本较大，周边的基础配套比如学校、公园、商业肯定没有很好。
三线城市到时勉强能买到好地段的房子，但房源面积一定很小，没法满足一家三口的基本空间需求，偏一点的话，交通成本又是问题。四线城市买起来是很轻松啦，但就是未来没有什么好的发展机会，基本上就在小城市过一辈子了……
当然，以上所讨论的都是新房。如果你买的是二手房，二手房的首付比例是50%以上，也就是首付将达到30万以上，这样虽然月供压力减小了，但首付压力无疑会变得更大
说到购房压力，平时如果经常浏览各种房源网站的话，你肯定还会发现一种房子。均价非常低，是区域新房的三分之一，甚至更低。60万基本上能在二线城市买到满足家庭空间需求的好房子。但你要注意，便宜没好货。
这类房源有两种可能：SOHO（商住两用）和小产权房源（自建房这类），其中SOHO不仅首付比例高，达到50%，而且不能享受教育划片。小产权房子就更不用说了，非常不建议入手，因为小产权房源不仅要全款购买，而且很难走正规的购房流程，就算买了也只是买个使用权，没有房产证。教育划片这类就更别说了。
当然，还有另外一种可能，就是保障房。保障房的均价也相对较低，但是有房产证，也享受教育划片，但是手续流程略复杂。所以，如果你是买房的话，不要光考虑首付，月供这些，房源地段，房产类型也要十分留意，别贪便宜上了大当。
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