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公寓的商业价值会持续性发展吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

公寓的商业价值会持续性发展吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓的商业价值不会持续发展！一线城市还会有点增值，其它城市可能还要亏本！因为公寓缺点很多：最关键是增值转让手续费高达20%一25%！其次物业成本较高，还有使用年限较短和到期土地使用费续费也高！所以能买70年产权的住宅性质二手房，也不买价格便宜的公寓房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题要分开看，分地域看

在传统一线城市的，核心地段，高端公寓产品的商业价值还是不菲的，供没有买房名额的高端人士买，可以出租给高端人士

在新一线及以上城市，公寓产能基本过剩，商业价值持续走低

造成这样本质是公寓性质，不能落户，不能让孩子上学

如果政策面不调整，公寓市场绝对多数地方是饱和的，发展前景堪忧，但是未来公寓政策变动，那么就是小住宅，发展前景也可观

回答于 2019-09-11 08:43:50

会

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓的商业价值会持续发展，公寓的功能受不能落户上学使用成本高等原因收到很多质疑，但其有独特的商业价值会导致其持续发展！