您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

2021年，买房的人会多吗？房价会受疫情影响吗？

的人,疫情,房地产市场2021年，买房的人会多吗？房价会受疫情影响吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2021年，买房的人会多吗？房价会受疫情影响吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产市场已呈强弩之末的状态，城市房地产市场的两极分化状态日趋严重！少部分城市呈上涨状，大部分城市呈下降趋势，这一状态会相对维持一段较长的时间，其判定理由如下：

一、据相关部门的科学统计，2020年全国主要房地产公司的资产负债率仍然处于高位运营，且从其股市表现来看只有极少数公司处于上涨状态。




上图至少可以说明两点：

1、房企负债高，捂盘待涨的老套路已行不通。

2、资本市场不看好房地产行业的未来。

二、2021年，调控的力度进一步加紧，“房住不炒”，“三道红线”，“可交易期延长至10年”，“双限价”等举措，可见高层已下定决心整治房地产行业的乱象。

从这个角度上看，期待房地产调控政策松绑的希望大概率会落空。

三、受新冠肺炎疫情的严重影响，社会就业岗位急剧减少，居民的可支配收入也是减少之势，在一定程度上也会影响到社会上对“购房性消费”的支出。

四、中美贸易战并没有因特朗普的下台而有减弱的势头，外贸型经济也受到了一定程度的影响。

五、中国的城镇化率已达70%（金地集团凌克数据），个人认为城乡发展已失衡，城镇化商品房建设数量已过剩，空置率之高已处高位。

六、国内市场房价收入比高的离谱，已严重影响到民生经济的健康发展。

高房价让年青人不敢谈恋爱、不敢结婚、不敢生小孩，人民生活的幸福指数越来越低，普通百姓陷入了低收入、低欲望与低生育率的窘境，可以说已到了不得不动手术的地步。

七、逃离城市成为一种新风尚，逐渐发展成为智者的选择。

因城镇化建设的配套建设、社会福利、就业岗位跟不上人口的急剧膨胀，且在生活成本越来越高、当还完房贷时人已近暮年房已成危房成为事实的大背景下，趁早逃离大城市将会成智者的选择。

综上所述，个人认为2021年的房地产市场从整体上讲会出现下滑的势头，买房的人会有，特别是在“资源型大城市”可能还会不少，但其它三四五线城市的房地产市场形势可能不容乐观，受疫情的影响还是挺大的。

回答完毕，感谢您的阅读！欢迎您留言交流……

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房的人要是多，那卖房子的能降价吗，银行都不给贷款了，说明断供的多了，银行要限制没能力和炒房的人了，银行也不想要一堆房子呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

影响肯定有，但是其实对买房子的人不是特别影响，房价影响也不会太大。

个人观点，本人做房地产行业多年。

1.根据20年疫情的影响感觉不是特别大，毕竟现在2016年底中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”住房不炒的政策推出，现在炒房的人还是挺少的，大部分买房还是刚需比较多，用来投资的确实不太多，特别是最近这几年，大部分都是孩子上学，结婚用房比较多。

2.关于房价会不会受影响，我感觉受疫情影响不会太大，还是根据每个地方的需求跟供应有关系，这个具体每个地方不一样，确实不好判断，还是得实际根据自己买房的地区综合考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为刚需就买吧。这也是个机会。会受到影响的。请大家拙清考虑，根据自己的条件来定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会多！我相信只会越来越少！全国都在降价！刚需都在等！炒房者都在抛售！结果是将更大幅度降价！

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着政府政策的不断出台，房子降价还是会有下行空间的。