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80多平米的房子，房产证下来只有60平米，咋回事？

面积,房子,建筑面积80多平米的房子，房产证下来只有60平米，咋回事？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

80多平米的房子，房产证下来只有60平米，咋回事？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上面的面积一般指的就是房子的建筑面积（建筑面积=套内建筑面积+公摊面积），由此可见题主的房子的建筑面积是60平米。那房子又为什么是80多平米呢，多出来的20几平方米是哪来的呢？其实这20几个平方米是“偷”出来的，一方面有些房子因为工程结构的原因，会有一部分房源是有设备平台之类的利用空间，这些面积都需要交房后自行建筑利用增加房子的使用面积；另一方面就是有些顶楼房源会赠送阁楼或露台之类的面积，这些面积都是不计容的（容积率是指小区内总建筑面积与净用地面积的比率，而一个小区的容积率在拿地时都已经规划好了），所以不能算到户型的建筑面积里面去的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实最后剩下这么多的面积，多数是公摊面积造成的，并且还有很多其他的因素，公摊包括很多种，比如电梯，楼道，走廊等，都是这样的。但也来公摊可能会取消。