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通过拍卖代替二手房中介！你说这一天会不会到来？

咋办,中介,互联网通过拍卖代替二手房中介！你说这一天会不会到来？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 以后2手房可以通过挂到网上公开拍买，线上vr看房，结合线下统一看房，专业机构代办过户手续。这样的成交方式效率最高！所以以后不需要二手中介了！你说这一天会不会到来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！先说结论，一方面未来通过网上公开拍卖的方式交易二手房几乎不会实现，另一方面房地产中介日趋衰落的势头不可逆。

究其根本，网上公开拍卖二手房的方式属于典型的互联网思维，表面上看房地产+互联网的模式确实可以简化流通环节，譬如由开发商牵头的全民经纪人模式完全具备取代二三级市场的条件，只要有人脉，普通大众也能通过卖新房赚取佣金，何乐而不为...不过二手房则不同，其买卖始终属于低频交易且流程繁琐，很难用标准化的互联网思维去解决，这也就是为什么包括阿里巴巴、字节跳动等国内互联网巨头涉足二手房市场，却屡屡折戟的原因。

不过传统中介自营模式的天花板肉眼可见，这也才有了脱胎于链家的贝壳诞生。链家在房产交易中所担当的角色由单一的牵线搭桥向依托于资源整合的房产交易和服务综合性平台的转型恰恰反映了传统房产中介日趋衰落的势头不可逆转。

事实上，如今传统的房产中介想要生存，要么是在原基础上不断提升自身服务质量以保持竞争力，要么是通过产业转型比如深圳的房产中介们纷纷往回迁房指标转型，以此开发新的业务增长点。

总之，二手房交易模式能否被替代是由市场来决定的，说白了就是买卖双方买不买账。

最后，希望我的回答能对你有所启发。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的交易方式效率太低：1、一套房子看房无数次，每次都是几个中介带一个客户看房，统一看房所有买家一起看，节省了大量时间和人力。2、价格形成机制。拍卖这种公开市场集合竞价方式效率最高，对卖房人是最有利的，对买房人公平，弥补了现在中介交易暗箱操作、阴阳合同、逃避缴税的弊端。3、成交后由专业机构代办过户手续，专业服务，费用更低！

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么联系你啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

梦想的不错，连梦都算不上，只能算是一厢情愿的妄想，要是那么简单，中介真没有存在的必要。

这就像网上找个媳妇，不见本人，描述再怎么好，肤白貌美一枝花，聪明贤惠会持家，形象简历相当好，身份确认有保证，年轻健康不会差，钱到账后去你家，这样的好事不好找，还不赶快取钱去，晚了就上了别人家！你敢不，万一上当受骗，咋办？找谁去？

房子一样，有人通过中介看了几百套房子都不买，这个成本算谁的？有人卖了几年都成交不了，看了几百遍了！成本算谁的。

对于买方来说，是否通过中介自己选择，*几万几十万套房源，不要说你没有房主信息就是有，怎么选择，你都去看看嘛？还是都谈谈，。中介天天打房主电话，选出了部分性价比相对较好比较适合你的房源推荐给你。他们多么希望选出最好的房子推荐给你，期望有最好的机会成交。

即使成交了，有人违约咋办，房源信息不真实咋办，有纠纷咋办，联系不上咋办，房源户主是多人咋办，税费过高咋办，哪有那么简单啊！你想连个见证人都没有吗？没事最好，有一点事你都说不清楚。

看房过户都是基本操作很简单，就不算个事，整个过程的不确定性，和不好选择，才是关键。

哪个行业都有混蛋，选择经纪人也很重要，有些人为了赚钱没有底线，一定重点注意。