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投资房产，买大面积好还是买小面积好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

投资房产，买大面积好还是买小面积好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资买房，到底是大面积的房子好，还是小面积的房子好呢？

投资买房已经成为现如今很多家庭共同的需求了。只不过这份投资到底该如何配置大家还是有些疑虑的。不过首先我们可以肯定的是投资需要量力而为，不要随意加杠杆参与炒房。正常的投资是没有问题的。




如果投资房产都是在个人的能力范围之内，我们就可以这样配置房产。

城市不限购套数的购买小面积的户型较好。不论在什么时候我们投资的房产最终都是要以二手房的形式出售。那么买二手房的人很多都是实实在在的刚需了，并不是和我们一样的投资者。所以说这种情形下我们买小户型的房子会更加合适一些。因为刚需买房要么就是第一套房，要么就是改善房。可是改善的大户型房屋在开发商手中的更加符合当前的审美，并且改善的人也有房子住，可以等期房。因此我们投资小户型的房子可以更大程度帮助我们在后续出手房屋，并且现在小户型的房子单价相比大户型的房屋单价要稍高一些。投资回报稍高一些。

如果城市限购房屋套数，那么我们就要投资大户型的房屋了。因为大户型的房子投资大一些，最终的回报也会更多一些。只不过大户型的房子我们就要选择一些好户型、好社区、好楼层。给有改善需求的购房者更好的预期，这样才能帮助我们后续更快的出手大户型的房屋。

所以说投资大面积的房子好还是投资小面积的房子好都要根据我们的实际情况来定，有针对性的买房投资才是正确的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小面积，容易出手，大面积总价太高，

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题！

投资房最关注的无非就是房子是否容易转手，这些关键不在面积大小，而是地段，即周边商业配套是否完善和优越，或房源所在地段未来发展前景是否较好。

除了房源所在地段外，面积适中的肯定比大面积房源好转，住宅里70年的公寓最为推荐用作投资，其实是刚需房，面积过大，如140㎡朝上的，通常不建议投资用。

此外选择投资房还需注意，1、选择优质开发商和物业的房源；2、选择居住舒适性更好的楼层和户型；3、选择偏刚需房源而不是改善房。

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