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请问农村宅基地可以盖楼吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问农村宅基地可以盖楼吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们村里甭提盖楼了，就是危房改造都得上报审批，审批下来手续，危房才能根据上边的要求去改造。不是危房，不能拆老房子翻盖。村里多少年都不批宅基地了。其他地方，自己的宅基地，到村委审批盖房，交上费用，还得按照要求来盖。不知道你是哪里的，到村委去咨询一下，就明白了。各地情况都不一样，有的允许盖，有的不允许盖，每个村都有自己的规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地当然可以盖楼，但是，是否可以盖楼，要看当地的建房习俗。农村盖房，要遵从当地的基本习惯，你可以建得档次高，但是，如果邻里互相贴在一起建设，那你就不能比别人高。

国家规定，农村农民建房，不得超过三层。这一规定，就说明农村宅基地可以建设三层（含三层）以下楼房，但不能建设三层（不含三层)以上楼房。国家为什么会对农村建房限高限层？这还是根据农村的实际情况出台的政策。

首先，农村宅基地使用面积一般都在150平方左右，审批的宅基地都是根据农村建设的规划，审批出固定的位置，留出固定的街道和胡同。如果谁家的房子建设的过高，不仅使农村建设风格不整齐划一，还要影响的邻里的采光和通风，这就会因建房产生矛盾，影响团结。其二，农村房屋多是自建房，建房施工者多是农村的土瓦匠土木匠，没有建筑资质，房屋也没有经过专业设计，如果建设过高，极容易出现问题。

其实，在现实生活中，我们可以看到，农村宅基地建设成为楼房，主要是南方地区，因为南方潮湿多雨，一楼没法住人，所以才会建设二层或三层楼房。并且，南方农村建房，并不是和北方那样一排排的棋盘街，而是错落有致、高低不一的楼房，邻居之间都隔有一定的距离，互相不会影响采光和通风。

北方的民房，多是东西成排，邻里互相接在一起或贴在一起，一排房屋必须保持高度一致。从民俗上讲，你比东、西邻里房子高，你那叫“挑担儿”，挑不起，日子过不好。如果你比一边房子高，你那叫欺负人，叫压人一头，邻居会坚决不允许你这样做。如果两边邻居的房子都比你高，那你必将被人压得没有出头之日。虽然这些说法未必有道理，但民俗就是这样，民俗具有很强的约束性。所以，北方的农村，基本没有楼房出现。

北方农村出现的楼房，一般有两种形式，一是集体统一规定，统一建设二层或三层楼房，这样大家整齐划一，也不会互相影响。二是，你的宅基地远离邻居，不和别人接在一起，这样也有可能建设二层小楼。不过，在北方农村，不和邻居相接相靠的房屋，叫做孤老房，大家都比较忌讳，很少有人愿意建这样的房子。

所以，从法律上讲，农村宅基地是允许建设楼房的。但是，如果当地农村都是一层的房屋，那你再有实力，也不允许在村内建设楼房，以免影响邻里关系。而即使可以建设楼房的地方，最高也不允许超过三层。总体来说，农村建设，即要遵守法律，也要遵从民俗，切忌独出新裁。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地老房子拆了，光是一块空宅基地给儿子盖房子还要不要交遗产律师费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

你想要盖楼房需要去村委会证明，去乡基建科申请，批准你盖二层，你才可以盖不批准，你自己盖楼房，一旦遇到国家征地只赔偿一层，的房本面积，楼房属于违建不与赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能同意原地重建房，就可以。如果村里没有其它规定，一般情况下是可以的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

申批通过了才能盖房。