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上海现在房市行情，是卖了还是继续收租金？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2016年在上海用纯公积金贷款80万，首付30万买了套20平方，总价110万的小房子投资，出租月租金3300，不知道这个投资回报率怎么样，最近想卖了再买一套再大点的离地铁近点的房子出租，租金在4500左右的，这样好不会不会太折腾

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是一个普通老百姓，我不懂什么楼市行情，不懂股票，我买房永远是加法，只进不出，房子买进就收租，租金足够覆盖房贷就继续买房，这就是我的投资，什么股票基金，什么理财，全是坑，和我无关，如果房价跌，也和我无关，要死大家一起死，怕个吊，我买房不认为是投资，我只要现金流，可以带给我稳定的现金流就可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我是怎样认为的，二手房确实涨价厉害这个没办法所控制住，毕尽一手商品房涨价比二手房十个倍数，广大民众实在吃不消大家争先恐后涌入二手房购买潮，我们认为这个是正常地范围，广大老百姓为了广大消费需求大家口袋里的米鼓鼓的，为什么不拿出来消费购买房子呢？老百姓手上有钱要住房住的舒舒服服买房卖出买房卖进这个需求合情合理，然而，学区房，有大医院，中环以内，环境地段好，交通四面发达这个房价涨了太厉害了吗？涨了上万，不是学区房，中环以外，没有大医院，交通一般，环境地段一般，这个房价基本上没涨价或涨了几千元，照这个形势下去房价的走势二级分化，市内学区房，大医院，交通四面发达，地段环境好房价会越涨越高决不摆休。相反，不是学区房，没有大医院，外环以外，交通一般，地段环境一般这个房价基本上不会涨，保持正常的房价少微涨一点，但是，也有可能房价往下跌。因而，中国人购买二手房不知怎么因素有一个共同特点，购买房子买涨不买跌，这个就是上海人的特点，2020年10月至12月三个月当中房价根本没有涨价，学区房也没有涨价少微涨了一点，更离谱的是有些地段一般，交通一般，房价在4万一个平方也不到甚至跌价买也买不掉，中介带房让客户上门几波看房共100个客户看房，不知道怎回事没有一位客户真心诚意去买房，上海阿姨更离谱房价4万都不到要三次还价，他们好像每天菜市场买青菜萝卜跟小摊贩在讨价还价，上海人讲；侬在拾皮夹子吗？这波临时房价涨势对你们这些不诚心诚意买房看房只是走马观花的人来说；是一个醒悟教训。中价带看房看中就入手快下单付定金，中介经纪人把关，马到成功。不要中介带看房看了上百套引出了焦虑症到最后竹篮打水一场空。所以说；房子好房子大，地段好，交通好，学区房要诚心买房下单付定金，不要再采取婆婆妈妈菜市场买菜的方法去购买房子。房子买与卖或收租金主要看自己的需求，不能再抱有房价涨了一点不买再涨了一点再不买。这个就成了上海讲；侬不要行开心房子永远买不掉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子必需是长期持有才能赚大钱。