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曲靖的房价会涨吗？
曲靖,房价,云南曲靖的房价会涨吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我没有去过曲靖，不过最近刚好在通过各种渠道了解这座城市。看了很多关于曲靖的资料，给我总体的感觉是，曲靖环境优美，是个宜居的城市。物价比较低，房价也比较低，人口外流了很大一部分，剩下的人群中，以老人和小孩居多吧，当然也有年轻人，大多是工作收入都比较稳定的公务员和企事业单的人吧，或者实在故土难离的人。刚开始看到曲靖的房价三千多四千左右一平米，还有它优美的环境，尤其是公园很多，就心向往之了，恨不得马上过去看看。但是渐渐平复激动的情绪之后，打开云南省地图一看，曲靖就在昆明的东边，和昆明在同一个纬度，离得又很近，一百多公里吧，坐高铁三十几分钟就到昆明了。因此，很多曲靖人就会选择到昆明发展，很多房子也就空下来没人住了，所以那里的房租房价都比较便宜，物价也便宜，人少生意难做啊，多半只能降价求销量吧。以后曲靖的房价会不会涨起来？个人认为这个可能性不大。一个人口外流比较严重的城市，房价多半都是会下跌的，没有人来接盘，又谈何上涨？全国范围来看，类似的城市有东北的鹤岗，哈而滨，吉林，沈阳，云南的个旧市，曲靖等，当然其他省份也有类似的情况，我个人比较了解的是以上这些城市，人口流失的比较严重，房价下跌的幅度也是比较大的。人口的持续流入，是支撑一个城市房价上涨的关键因素之一。如果要买房，一定要到人口越来越聚集的地方，那样的地方才有更好的发展前景和未来。老人和孩子比较多的地方，适合养老和发展教育，可是对年轻人来说，不适合长期停留，没有好的发展空间，留下来只会让自己以后后悔。希望年轻人还是要慎重考量，多做横向比较，选择对自己今后发展有重要引领作用的城市。选择一座城，与他同成长，共风雨，同荣辱，共存亡，不可谓不重要矣！三思而后行，在今天依然很重要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从去年以来，曲靖的房价上涨了上千元，好的地段到二千多，购房者大多是外地或外省人，原因是相比之下曲靖房价很低，而且天气好交通便捷，便得他们涌入曲靖购房，从而把房价撑高了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
曲靖房价只会伴随着收入水平的上涨而略有上涨，为什么？
首先，云南的经济社会发展还比较滞后，昆明市是云南唯一的大城市，具有很高的首位度，昆明聚集了云南主要的高校、医院，科研院所，创新企业。因此到云南置业或者云南人选择置业会首选昆明。
其次，曲靖虽然是云南第二大城市，但城市化水平还不高，人均收入也不太高。曲靖是云南省重要的劳动力输出城市，大量的劳动力输出到昆明沿海打工，这些人在赚了钱之后，很大一部分也会选择在外置业。
第三曲靖不是一个典型的旅游城市，不像大理、丽江、西双版纳有很多省外的人到这些地方置业。因此曲靖缺乏更多人口流入。
第四，在云南各个城市比较起来，曲靖夏天虽然比较凉爽，但冬天还是相对比较冷。很多省外置业者为什么选择西双版纳？就是因为西双版纳适合避寒。
总而言之，在云南各个城市中，曲靖不会是房价上涨最好的城市，甚至也不是排名前面的城市。
仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一是年轻人口外流。我高中08年在曲靖上的，现在感觉街上年轻人还没有以前多了。二是空房实在太多了。在曲靖各个县上班的行政事业单位或者稍微有点经济实力的家庭，有几家在曲靖没有房子的，这些房子基本都是空的，而且这两年西片区、南片区盖房子很疯狂啊，至于马龙、沾益方向的房子多不多自己去看。三是曲靖工业经济薄弱。资源性工业近几年发展都不好。而且高铁、高速通了以后，对经济基础薄弱的城市吸虹效应明显，并不是房地产开发商吹的什么机遇，把年轻人都往昆明或者发展更好的地方吸走了。曲靖吧我觉得只适合考编制或者国企上班养老，其他发展真的不容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人口密度太低了，外来务工人员找不到工作，本地居民做个小生意，摆个地摊都已经成为过去式了…………没有人来这里工作，租房，买房的需求越来越少…………建造的小区都偏高大上的感觉.....想买买不起！
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何城市宜居也好，环境也罢，关健是城市的经济发展和人员的流动性。
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