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如果原房主找不到怎么卖房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果原房主找不到怎么卖房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主没有说清楚自己是买方还是卖方，做两种情况分析！

第一种买方。

像你遇到这种情况，说明肯定没有中介。那题主怎么找到这个房子的啊，如果对于房子了解不清不楚的，建议还是别买了。

第二种卖方。

题主房子从何而来也弄不清楚嘛，如果找不到房主，你肯定是无权处置他人财产的，无法卖出去噢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是担保债权的房子，可以申请法院强制执行。走司法拍卖程序。经过司法拍卖的房子，拿着法院的裁决书可以直接去房管局办理过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，对于这个问题，有以下3点需要注意，

第一，您既然要卖房，说明在您名下有一套房子，如果说房子是单位分的房子，那么单位分的房子有两种，一种是单位分房，您只有居住权，没有交易权，另外一个是单位集资房，这个是自己可以交易的，如果不动产证或者购房合同上是您的名字，具体你需要到当地的房产局去咨询是否可以交易，和你们这个单位房子的土地性质都有关系。

另外一种是您名下的房子是正常的商品房这种房子是可以正常交易的，要么是全款或者贷款已经还清。要么是正在按揭中，不管是哪一种，都是可以交易的。在今年的新的民法典中有新规。

第二，您明白了您房子可以正常交易了，您就需要找买家，或者中介帮您出售（当然，他们需要收取佣金的。）现在网络这么发达，信息这么便利，可以在一些二手房网站上发布你的房产信息，自然会有买家找你（当然，也会有很多的中介给你打电话，）另外是去大街上转转，去二手房门店让他们帮您快速寻找买家。还有就是自己可以打印一些信息，贴在小区的公示栏或者通知栏里，等需要的买家给你打电话。

如果房子是两个人的名字需要征的对方同意。

希望的回答对您有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有房主，怎能卖房？如果可以，我也把你家的房卖掉！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不好理解

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、与房主有债务关系，直接到法院起诉，后期强制执行

2、房主已故，做继承，找到相关继承人

3、无特殊情况产权人无法联系上，且没有得到相关出售公正委托的情况下，是卖不了房子的

回答于 2019-09-11 08:43:50

说真的，我的语文水平，还无法理解你的问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

不卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

那挺难呀