您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
深圳的房产二手成交量很少,房价一直只涨不跌最终是什么结果?
深圳,房价,楼市深圳的房产二手成交量很少,房价一直只涨不跌最终是什么结果?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
深圳的房产二手成交量很少,房价一直只涨不跌最终是什么结果?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
以宝安为例,深圳的老破小在今年的6月份之前,每平方5~6万元。中产阶级通过男力还能够接受。七八月份以后一下子涨到9万到10万一平,一套房子一下子涨了30%,那么一套房子就涨了300多万。而且随着715新政以后,旧房的挂牌价不但没有跌,有的甚至还在上涨。而奇怪的是,同套房子的房租却在下降,而空置率在增加。这一涨就把刚需逼到了死角,新房更贵买不起,旧房涨价以后也买不起。所以深圳的二手房市场现在是有价无市,但是房主就是不降价,房客也不买出现了横盘。
纵观整个国家的大气候和深圳的形势来分析,我觉得二手房的走势如下。
从宏观上来说,国家对房地产经济现在属于一种调控阶段,房住不炒已经列入了中央高层的文件,保持房价的稳定下降是中央的既定方针,房地产这个野兽如果再任意横冲直撞,将威胁到国民经济的基础。其次深圳的高房价被中央点名以后,深圳政府明确表态学习新加坡模式,多建人才房,公租房,廉租房,保证60%的人能住上这些福利房。最近中央对深圳的土地政策放得很宽,深圳政府可以把原来的工业用地和商业用地调整为住宅用地,加大土地供应量,必然可以打压房价的上涨。
其三整个是深圳的经济和全国的经济一样,经济形势不容乐观,人们的收入不但没有提高而且有所下降,如果房价控制在500万以内,中层以上的人通过努力跳起来摘桃子,还能够买得起。现在房价一下子涨到了900万以上,大多数中层以上的工薪阶层来说,已经跳起来摘不到桃子了,因此也就不买房子或者在等待观望,等待政府的福利房。因此二手房交易急剧下降。
随着住房政策的逐步收紧,和深圳政府加大土地供应和福利房的建设,深圳的房地产市场尤其是二手房价格必然要大幅下降,要下降到7月份以前的价格才合理,也就是说要下降30%以上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介挂900万的房子,拍卖起拍价660万,仅仅一人报名出价,起拍价成交,,原买家是被深圳中介骗去的,亏了100多万,,这就是深圳楼市的真实情况。不要跟着疯就可以了。。[捂脸][捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
不涨那来利润,应该涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
平心而论,有房的刚需,只有一套,或者只有两套,他们根本就不在乎房价的涨跌,只要不是高杠杆买的,他们对深圳的房价没什么感觉,一个月还个房贷,也没啥压力,房价越涨,他们越不会放出来卖,放盘少是因为炒房的房放出来越来越少了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是深圳的房产都成为绝世传品,成为传家宝
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是房产老梁;房价只涨不跌,又没有成交的≠有价无市,只能说是横盘;
国内就是一个政策市,不管哪个行业都受政策影响;
至于房价走向,深圳会一直维持着这个价格,同时稳步上涨,不会出现大涨大跌的情况;
粤港澳大湾区的发展,至少20年才能完成,在这20年内,目标不变,建设世界四大湾区;
广东省 于2019年出台推进粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动计划,明确提出广东推进大湾区建设将按照“三步走”进行安排,到2035年,大湾区将全面建成宜居宜业宜游的国际一流湾区。
深圳作为大湾区的桥头堡,经济发展迅速,而且得招聘大量技术人才,兴建安置房,公租房必不可少;但是毕竟人多地少,可以居住的房屋不够,能下来的都是精英;
至于造成的结果,只能说汰弱留强,要想在深圳打拼,有一席之地,我们还是继续努力;
加油吧,打工人,不创业,怎么翻身,来了深圳真的以为是深圳人吗?
“来了深圳,就是惠州人”,如果继续是深圳赚钱深圳花。连成为惠州人的资格都没有;
惠州置业,可以私聊
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |