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深圳的房产二手成交量很少，房价一直只涨不跌最终是什么结果？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳的房产二手成交量很少，房价一直只涨不跌最终是什么结果？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

以宝安为例，深圳的老破小在今年的6月份之前，每平方5~6万元。中产阶级通过男力还能够接受。七八月份以后一下子涨到9万到10万一平，一套房子一下子涨了30%，那么一套房子就涨了300多万。而且随着715新政以后，旧房的挂牌价不但没有跌，有的甚至还在上涨。而奇怪的是，同套房子的房租却在下降，而空置率在增加。这一涨就把刚需逼到了死角，新房更贵买不起，旧房涨价以后也买不起。所以深圳的二手房市场现在是有价无市，但是房主就是不降价，房客也不买出现了横盘。

纵观整个国家的大气候和深圳的形势来分析，我觉得二手房的走势如下。

从宏观上来说，国家对房地产经济现在属于一种调控阶段，房住不炒已经列入了中央高层的文件，保持房价的稳定下降是中央的既定方针，房地产这个野兽如果再任意横冲直撞，将威胁到国民经济的基础。其次深圳的高房价被中央点名以后，深圳政府明确表态学习新加坡模式，多建人才房，公租房，廉租房，保证60%的人能住上这些福利房。最近中央对深圳的土地政策放得很宽，深圳政府可以把原来的工业用地和商业用地调整为住宅用地，加大土地供应量，必然可以打压房价的上涨。

其三整个是深圳的经济和全国的经济一样，经济形势不容乐观，人们的收入不但没有提高而且有所下降，如果房价控制在500万以内，中层以上的人通过努力跳起来摘桃子，还能够买得起。现在房价一下子涨到了900万以上，大多数中层以上的工薪阶层来说，已经跳起来摘不到桃子了，因此也就不买房子或者在等待观望，等待政府的福利房。因此二手房交易急剧下降。

随着住房政策的逐步收紧，和深圳政府加大土地供应和福利房的建设，深圳的房地产市场尤其是二手房价格必然要大幅下降，要下降到7月份以前的价格才合理，也就是说要下降30%以上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介挂900万的房子，拍卖起拍价660万，仅仅一人报名出价，起拍价成交，，原买家是被深圳中介骗去的，亏了100多万，，这就是深圳楼市的真实情况。不要跟着疯就可以了。。[捂脸][捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

不涨那来利润，应该涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

平心而论，有房的刚需，只有一套，或者只有两套，他们根本就不在乎房价的涨跌，只要不是高杠杆买的，他们对深圳的房价没什么感觉，一个月还个房贷，也没啥压力，房价越涨，他们越不会放出来卖，放盘少是因为炒房的房放出来越来越少了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是深圳的房产都成为绝世传品，成为传家宝

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是房产老梁；房价只涨不跌，又没有成交的≠有价无市，只能说是横盘；

国内就是一个政策市，不管哪个行业都受政策影响；

至于房价走向，深圳会一直维持着这个价格，同时稳步上涨，不会出现大涨大跌的情况；

粤港澳大湾区的发展，至少20年才能完成，在这20年内，目标不变，建设世界四大湾区；

广东省 于2019年出台推进粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动计划，明确提出广东推进大湾区建设将按照“三步走”进行安排，到2035年，大湾区将全面建成宜居宜业宜游的国际一流湾区。

深圳作为大湾区的桥头堡，经济发展迅速，而且得招聘大量技术人才，兴建安置房，公租房必不可少；但是毕竟人多地少，可以居住的房屋不够，能下来的都是精英；

至于造成的结果，只能说汰弱留强，要想在深圳打拼，有一席之地，我们还是继续努力；

加油吧，打工人，不创业，怎么翻身，来了深圳真的以为是深圳人吗？

“来了深圳，就是惠州人”，如果继续是深圳赚钱深圳花。连成为惠州人的资格都没有；

惠州置业，可以私聊

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