您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

按揭期房，未交房，还款一年多不满两年，想卖掉有什么办法？

开发商,两年,风险按揭期房，未交房，还款一年多不满两年，想卖掉有什么办法？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

按揭期房，未交房，还款一年多不满两年，想卖掉有什么办法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况属于合同房，理论上是不能交易的。但是，如果真的要卖，给你两个方案：

1.先咨询开发商能不能更名，如果开发商同意更名（一般要给开发商更名费，费用由开发商说了算；想不花钱除非你认识开发商领导），就可以出售。另外还要注意的是，还清银行欠款才能更名，一般情况下买家要一次性付款。

2.你自己有亲戚朋友想买，或者通过中介帮忙找客户，先签订买卖合同，等交房并办理出房产证再办理过户手续（由于等待时间长，风险较大）。

上面不管哪种方案，你的卖价都会比市场价低一些，毕竟风险大，没点甜头没有客户愿意敢博，对吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖不掉的，你这种不符合交易条件的，我忘记现在是要交多少年房贷才能进行交易的。你这种不符合条件，如果拿去卖，都不敢担风险的，完全不能交易

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该交易不了，除非开发商更名

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同上好像写了，经过甲方同意后，可以转让的

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有产权证办下来才开始计算时间，哪怕买了十年，办证才一年也按一年算

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是哪里的房子，要正常买卖必须先拿证，靠写协议这种风险太大，有些城市有限售政策，比如重庆主城是两年，以你证上的日期为起点，满两年即可交易。