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深圳的房子现在卖掉还可以原价买回来吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳的房子现在卖掉还可以原价买回来吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2013年深圳蛇口房价升到每平3万多，便将68平方的小三房以210万卖掉，当时以为卖得高价了。今年这套房已升到11万多一平方了，总价已700多万。悲催啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个真的说不准啊！但后悔的可能性更多。




我有一个朋友，2008年在深圳市中心买了一套二手房，单价12000元，120平米。2008年，恰恰是深圳房价比较低的时候，朋友买了房之后两三年，房价噌噌噌的往上涨，并且很快房价就翻倍了。然后朋友很心满意足的卖了房子，很心满意足的把近200万元的利润揣到兜里。

他非常知足，请我们吃了一次大餐。后来他回内地一座漂亮的城市买了一套房，房价也在上涨。

但同样的上涨，基数不一样，幅度也不一样，利润当然更不一样了。后来他去了深圳自己卖房的小区，看了一下小区的房屋挂牌价，当场就差点晕了，现在他所卖的那套房子相同户型的成交价已经超过10万元每平方米，虽然比周围的一些豪宅还便宜不少，但已经足够让他心痛了。也就是说，如果那套房留到现在，价值超过1200万元，而他当时只卖了不到300万元。




但是话又说回来，当时谁又能看得准呢？

不过就目前的情况来看，现在卖了深圳的房子，将来原价买回来的可能性真的非常小。个人感觉真正的房价还会往上涨，其一，深圳管辖区域不大，可供用于住宅的用地越来越紧张。其二，虽然很多人说今年不少人离开了深圳，但事实上，深圳的中考人数屡创新高，说明每年还有源源不断的人涌入深圳，刚性需求依然强烈。其三，很多人看好深圳，选择到深圳来成家立业，创业，高收入群体越来越多，也会拉高深圳的房价。




回答于 2019-09-11 08:43:50

看了半天房产证，购得价:240000元，产权:70年，2000年至2070年。

挂售出让价:7600000元

心太黑了，溢价3000%+

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看多长时间，现在的深圳房价依然在涨，但现在由于政策的管制，涨的不能太快，当然，有些片区板块仍然涨的很快。

我们先假设房价没有涨，即使是你卖了，再用原价买回来，这一买一卖，你已经损失了几十万，包括买和卖的交易费用，税金等，差不多300万的房子，一买一卖至少几十万的成本出去了，这也是损失。

如果时间轴拉长一些，例如2-3年，估计很难原价买回，毕竟现在深圳的房价每年平均又几个百分点的涨幅，因为房价总价比较高，别小看每年这几个百分点，也就是几十万的涨幅，几年下来，增加个100-200万是完全有可能的。

当然，如果把时间轴拉的再长一些，例如10年后，或者更长远，那倒是有可能，毕竟没有永远涨的房价，在这么长的时间内，如果遇到类似金融危机或者战争等突发事件，可能导致房价大跌，是由可能低于原价买回的。

因此，在现在的市场环境下，除非是急用钱，如果不急用 钱，可以持有房产，每年享受几十万的增值挺好的。即使要急用钱，房子也可以抵押贷款出来，深圳的房子具有金融属性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

异想天开的事！去年十二月9万多卖的前海一套房，现在成交价近14万了[流泪]，不过当时拿到首期立马又买了一套，把一个多月的焦虑化为庆幸！有两朋友五六月卖的，以为715新政后会降，结果…现在天天忧虑

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖，可以净收！所有中介费税费由买方支付。同样去买，中介费十万，个人所得税等等十万。二十w没有了。而且，卖掉的不是唯一住房就失去买房资格了，限购。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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