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快四十岁了买了人生中第二套房子，大家伙看看这房子户型怎么样？

卧室,朝南,公摊快四十岁了买了人生中第二套房子，大家伙看看这房子户型怎么样？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 三线城市，房价7000多一平，养着全家，贷款买房累并快乐，高层的公摊太大了，170的房子套内120多！贪了差不多50个平方！去哪说理，大家看看这个姑户型怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不带尺寸的户型图，都是耍流氓。只能单从户型结构上分析，很不错，值得入手。

1、总体布局：四开间（三个卧室加一个客厅）朝南，阳光充足。

2、南北通透，通风效果好。美中不足北卧室开门朝南更好，休息区也能形成南北通透。

3、客厅餐厅连为一体，空间大，可以互相借用。

4、南向超大阳台，可以做成一半晾晒衣物，一半观景阳台，个人很喜欢。如果北向再有一个小的生活阳台更完美。

5、主卧室270度转角飘窗，非常实用。其他房间没有飘窗，虽然遗憾，但是从外立面看，应该线条简洁、刚毅，这是很多高端项目的处理方式。

6、一梯两户，明厨明卫，这些都是好户型的标配。过道有点长，但是大户型就应该宽松一点，不能太局促。

7、次卫生间在卧室区，有利有弊。好处是家人上厕所方便，坏处是动线上有些变扭，特别是家里有访客的时候。

公摊50平米，占到建筑面积170平米的约30%，一般高层的公摊会在24到28左右，30的公摊确实有点大，从图片上看，核心筒的过道占地较大，不够节约，其他原因未知。但是这个公摊也是合理的，选择了就接受吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房型总的不错，有点小毛病。进门就一个卧室不太好，共用卫生间太靠里面了。但问题不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一点小建议，不太成熟：

1、看看户型有没有景观。有预算买平面四房，肯定是不太差钱……豪宅和普通住宅的区别绝非大小，而是景观！

2、既然你选择四房两厅，至少一家四口以上住。个人看法，一卫是不是略少了？家里多人在早上洗漱，不会拥挤吗？

3、门口的卧室隐私性略差……如果居住人口不多的话，建议打掉并入客厅，会更好……