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房价还在飞涨，刚需的要不要买房？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房价还在飞涨，刚需的要不要买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的，不是用来炒的。中央已经定了基调，房子不可能会飞涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产市场今年总体比较平稳，一是房子是用来住的，不是用来炒的，中央政策很明确。今后一段时间不会大涨大降。金融市场也需要平稳，因为目前房贷金额巨大。国家只对一套房和改善居住条件的优惠贷款和税收优惠。二是由于新冠肺炎疫情影响，房地产市场今年並不活跃，包括二手房市场成交量不如往年。三是全国到底有多少空关房？反正我们身边普通老百姓手上不只一套房的还不少。只不过有的含房改房老旧小区的房子。当然也有新市民买不起房的，因为房价涨了，仅靠工资及贷款买房压力山大。四是房产税像一柄悬在空中的利剑，何时斩下？谁都不知道，但谁都担心。
所以刚需购房有选择的机会。但在不同地区，表现不同。在就业形势好，外来人口増加的一二线城市，新房价有一点上涨，但旧房价格是下降的。三四线城市一般都是降价的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，而房子涉及到的金额也非常庞大，对普通人群而言，买房并不容易。
所以有一些朋友在问，房价还在飞涨，刚需要不要买房？
今天我们就一起来聊一聊，房价飞涨的原因是什么？刚需有必要买房吗？
一，房价飞涨的原因到底是什么？
有关注我国房地产市场的朋友就非常的明白，从1998年我国房改过后，房价就一直在飞涨。
所以这些年我们感受到的是房价越来越贵，买一套房子变得越来越不容易了。
那么你知道吗？究竟是什么原因造成我国房价一直在飞涨的呢？
第1个原因，城市化的快速推进。
不得不承认，这些年城市化的快速推进是我国房价不断飞涨的一个主要原因。
而到目前为止，城市化率还没有达标，目前只有60%左右，离80%，还有很长的一段路要走。
道理很简单，城市化的推进城市发展速度越来越快，就业环境越来越好，越来越多的人群涌入城市，释放了购买力。
第2个原因，成本的快速增加。
从另外一个角度来看，房子仍然是一个可以自由上市交易的商品，哪怕涉及金额大一点。
而根据市场经济学的规律，你会发现商品的价格和它的成本也有着最直接的联系。
这些年房地产开发的成本，拿地的成本都在逐年的攀升，支撑着我国的房价上涨。
……
的确如此，仅仅只看这两个原因也不能理解，为什么我国的房价在飞涨了。
更何况还有其他的一些因素支撑着房价上涨，比如短期的金融政策，我国的贷款政策是非常宽松的。
再加上随着生活水平的提高，其实我们对住房环境的要求也越来越高，而好的产品自然是越来越贵的。
二，房价还在飞涨，刚需的要不要买房？
房价上涨到了今天的地步，的的确确表现越来越贵，让很多朋友买房都变得越来越困难了。
甚至让很多的刚需朋友已经买不起房了，毕竟手里面的存款积蓄不多，还得承受月供压力。
但我想告诉你的是，即便是房价还在继续大幅的飞涨，我认为刚需朋友还是有必要立刻买房的。
第1个原因，远离越来越买不起。
在我们这种传统的国度，有房才有家，对每一个家庭而言都是需要拥有一套房子的。
刚需朋友，如果现在不买房，等到房价再次迎来大幅上涨过后，你可能真的就一辈子买不起了。
你要知道很多时候刚需朋友的工资性增长没有房价的涨幅大，所以一定要趁早买房，远离越来越买不起。
第2个原因，解决资源需求。
从另外一个角度来看房子，对每一个人，尤其是对刚需朋友尤其的重要。
因为房子不仅能够解决我们和家人的居住需求，他还能解决我们的资源需求。
房子并不是单独存在的，他绑定着我们的户口，绑定着我们的婚姻，也绑定着子女的教育问题。
……
的确如此，房价虽然还在飞涨，但我认为刚需还是应该买房的。
有谁希望自己在大城市打拼，没有自己的一个家，没有自己的一个避风港湾呢。
所以刚需的朋友要尽快的买房，结合自己手里的资金，看看能够买得起哪个区域。
三，小结
总的来说，这些年房价一直在上涨，价格表现越来越贵，购房的成本增加了不少。
面对房价的飞涨，对普通人群而言只能尽快的买房，去节约一大笔购房成本，甚至远离，越来越买不起。
当然了，最后还是要特别提醒广大的刚需购房，朋友们一定要赶快买房。
通货膨胀的预期越来越大，如果你不买房就没有抵御通货膨胀的优质资产。
那么你在工作中的努力很可能会被稀释，因为存款积蓄也会随着时间的向后推移，购买力减弱。
这对普通家庭而言是极其大的伤害，只有早点买房才能抗通胀，才能解决资源需求。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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