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二手房买家过户后，不抵押，私自出售怎么办？

房产证,防不胜防,首付二手房买家过户后，不抵押，私自出售怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 情况：中介保管新房产证，但是过户后，买家挂失得到房产证，然后低价出售，跑路，原卖家应该怎么防止这种情况发生？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题太专业，多年中介都碰不上，要说咋办立即报警起诉没得商量了，这就像有人要抢劫大家都不知道犯罪没有实施啥事没有，一旦已经抢劫犯罪，可以立即报案抓铺。

要说预防就比较难了，不管买卖双方有一方预谋犯罪不计后果，是防不胜防啊！大多只能是事后咋办了。如果勉强说预防只能是一定明确合同条款，详细合同内容，确认三方权利义务，。更重要是确认对方当事人信息，身份性格经历债务情况等等，一旦发现可疑不可控，不能预期安全，就要高度重视，紧跟，尽快，直至完成交易，即使这样也不能保证万一，因为不可预期性，中途退出又大多不甘心，一旦对方刻意犯罪真的防不胜防，。

忽然发现中介也是个不容易的行业，常年做交易一旦碰上很难处理，更不可能置身事外独善其身，。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般买二手房是，先给定金、再给首付（有按揭就是还银行按揭），过户、买家申请银行贷款、到账后把尾款结清。有伤天害理的卖家拿到大额首付后不去还银行按揭挪作他用，再问就是要钱没有要命一条，起诉？官司多着呢不怕再来一个。怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款买房？不抵押怎么办过户？除非你当初合同就写得有问题，是不是为了少交税写低了成交价人后想让人家过户后再办房产抵押钱给你？这种事情除非你能证明你们当初实际成交价是多少，官司很不好打，打赢了你也要面临着偷逃税款的处罚。最合理的办法就是正常写合同条款正常办过户，对方需要贷款才能买的，就先申请购房贷款，房证和他项权证一起下来的同时就已经有抵押登记了，这样才安全。为了省几万块面临几百万的损失，你自己考虑划不划算，几百万啊，反正我是忍不住。