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房屋买家不配合贷款怎么办？

卖家,买家,手续房屋买家不配合贷款怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 1买家贷款买房，在更名后，不去办理抵押，卖家怎么防止这类情况？2.会不会有买家再次出卖，坑害原卖家的情况？感谢回答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！很高兴来回答你这个问题！

首先，房屋买卖时，如果买房不是一次性付款，采用贷款的方式来购房的话，一定要找一家正规的中介公司来居间操作，并对首付资金进行监管，在买家贷款审核通过后，卖家在拿到首付款后可以进行房产过户更名，这样对买卖双方才比较有保障！

其次，买家再次出售房产，对原卖家有没有影响，这件事如果是在第一个问题正确操作完成后，对原卖家是没有影响的。如果第一个问题没有按正确的方式处理，是有可能会出现更名后不办理抵押的，也会出来买家再次出售，以坑害卖家的情况 的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这类案例往往会发生在买卖双方私自交易上，通常是由于对房产交易手续及流程的不熟悉，买卖双方心生芥蒂，互相猜疑，赌气置气的结果！

针对该问题:“买家贷款买房，在房屋产权过户后，不去办理抵押手续，卖家怎么办？如何防止？”

首先，作为买房不配合去办理抵押贷款，这是会构成合同违约责任的；作为卖方做好督促、同时留有证据即可，达到合同约定的违约责任，及时发函告知后，可以单方解除合同，通过法律手段追回房产，并追讨违约方相关违约责任！

其次，买房（按揭购买的）在房屋过户后，不去办理抵押，拒绝去办理抵押贷款手续的，情节严重的或许会构成欺诈行为，可根据实际情况而定，适当的使用法律手段（该起诉的起诉，该立案的立案），保障自身的合法权益！

最后，如何防止这类事件发生？

熟悉交易流程、手续、以及相关的法律法规，如:按揭购买房产的，交易之前看买方的贷款资质，合同约定异议（合同中都有买房承诺，其中包含有购房资格、有贷款资格）的处理方式。

如果对房产交易流程，手续等相关信息都不了解的，还是建议通过中介公司交易或代办，花不了几个钱的！