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精装房如何验收？

墙面,现象,正常精装房如何验收？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 您买了精装房，知道怎样验收吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在越来越多的新房都是以精装房的形式进行交付了，精装房怎么验收，记住这6点，验收更轻松

1、入户先验强弱电，强电箱检查回路是否完整，弱电箱看是否留有插座给光猫插电，检查网线是否为超五类，检查可视门铃是否已经安装。

2、客餐厅先验墙面，如果墙面是做了墙布，检查所有接缝处是否打美容胶。如果是乳胶漆，用强光手电照射墙面，看是否有流坠和开裂现象。

如果发现墙面有流坠和开裂现象，必须要求开发商马上整改，再验地砖用空鼓锤敲击地面，检查是否有空鼓现象。

如果发空鼓必须要求开发商重新铺贴，用相位器检测插座是否通电正常，双灯亮表示通电正常，再看地线是否连接正常。

最后检查漏保是否正常。验房门检查密封胶条是否完整，验窗户看密封是否严实。

3、卫生间先验墙面，用手指摸十字对缝处，顺滑墙面平整度合格，再用空鼓锤敲击墙面和地面，检查空鼓情况。

如果是悬空的浴室柜，找一个100斤的胖子，检查成功是否过关，验马桶找两张没用的纸撕成碎片，丢在马桶里看冲水是否顺畅。

将花洒水量开到最大。检查给水件连接处是否有渗水现象，其他龙头同理，检查地漏是否排水通畅，有无堵塞。

4、厨房先验台盆，台盆承重非常重要，再验台面，看台面与墙面的接缝处是否有打美容胶。橱柜打开柜门，检查每一块层板的4颗层板托是否完整。检查所有柜门是否平整。检查所有五金件是否能正常开合。点一根烟放在烟机下方，看烟机排烟是否正常。

5、卧室先验地板，在卧室来回走动，看地板是否有吱吱声。重点看飘窗，看飘窗边角是否有漏水发霉现象。如果发现漏水发霉现象，就证明外墙有渗漏情况，必须要求开发商外墙防水重新做。

6、最后，现场拍照记录三表，作为以后缴费的起点，然后再检查三书一证一表是否齐全才能收房。