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有专家说"房租再低是消费，房贷再高是资产"，你怎么看？

房贷,资产,消费品有专家说"房租再低是消费，房贷再高是资产"，你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有专家说"房租再低是消费，房贷再高是资产"，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“房租再低是消费，房贷再高是资产”，这话依据我的经历，完全是经验之道。

退休后为照顾三代需要，2014年初在二代居住的楼上租了一套房子，租期五年，租金每年4.8万元，每年初一次付清。此后，租金与房价一路看涨，尽管合同约定租金五年不变价，但还是在2017年初果断转让了异地原住房并在二代附近重置了自住房。不但止损了一大笔房租消费，而且重置的房产每平方已增值了近2万元。

结语：房租是在为房东奉献财富，在通过努力可望实现的情况下，应不失时机的选择购房。

谢谢阅读，欢迎交流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在中国除了香港以外，其它地方房租可以自由来往，正常房租大概占月工资10之1，这个价位非常适合工薪阶层的消费承受能力。房贷如果是属于营利为目的(一边供一边出租收取租金供房贷压力)就很合算(但一般选择的是商铺门面首层，而且适合商用不适合住宅，这种房子或许出租20年左右首付都可以白賺一间房子。如果是房货住宅的能出租的概率很少，每月供房的额度最少占去月工资2分之1或3分之1左右，平均月供2000左右，供20年共40万到50万左右，有的人长期供房的压力，工资一半的收入拿来供房，除了日常生活开支以外，没有剩余的资金预算结婚生养小孩子。到了供完房贷拥有属于自己的房子也有4、50岁的年龄。而且在供房贷的漫长20年时间里保待处于工作状态，否则不好好工作导致失业就会非常的被动，供不起房贷导致愈期发生违约房子随时都会被强制收回，白交了首付和供款，有的供房者还远离房子去外地打工，自己买的房子装修了还没住上好的一天就被强行收回了，忙忙碌碌回头钱房两空。作房奴等于被资本家绑架剥削劳动产值而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可惜资产是国家的

回答于 2019-09-11 08:43:50

葱会计学角度，资产是指创造利润的部件 能创造现金流，可见现在的房产不算 甚至是“负债”，跟买的车一样，都是有折旧的消费品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房租是消费，房贷本质也是消费贷
我想问，NIKE aj在上涨，茅台酒上涨，LV在涨价。它们属于资产还是消费？某天，某个金融机构推出茅台贷，NIKE限量贷，LV限量贷。它们属于消费贷还是资产贷--很好理解吧？本质上住宅属于消费品--是很大的消费品。因为住宅本质不以获利为目的，而是以住为目的。这个目的出发它是消费品，在其他角度看，住宅，限量版LV,NIKE,劳斯莱斯幻影，茅台酒他们是资产，因为可以用于出租共享。因为很少人能拥有。由于贵，它们只是兼有资产性质，本质他们是消费品，等于战斗机这类这么贵的资产也是消费品，因为他们不能产生价值，但是也是刚需品不得不拥有。
而资产呢？本身用于牟利的物品，例如冲床，铣床，车床，挤出机，混料机，自动售货机，发酵罐等等生产经营性的工商用设备，但是某些资产具有消费品的性质，因为太便宜，例如二手挤出机，冲床，自动售货机等等，虽然是生产经营设备，但是结构简单或者批量生产，太便宜，再贵点的是商铺，厂房，仓库，虽然是房地产，但是它们的设计初衷和使用性质就是牟利，很少会买个商铺来居住，都是都是自营或者出租，很少人买个厂房来住，都是出租和自营。
既然房贷≈住宅贷，房贷≈消费贷，住宅贷=消费贷所以房贷本质上就是消费贷，为消费而贷款，所以它是消费不是资产，只是有资产属性的消费品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

记住了人生真正滴资产不是房子，不是车子，不是存款更不是儿女，而是自己滴身体健康懂了吧，经历过生离死别滴自然懂，不懂滴永远不懂