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还房贷是越久越好还是越短越好？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
还房贷是越久越好还是越短越好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是越短越好了，下来我给大家算一笔账，相信大家都会明白的。
例如购买一套100平米的房子，4500元每平米的价格。付40%的首付，其他的按揭。当然这里的按揭是商业贷款，不包括公积金贷款，贷款利率是4.65%，为了方便计算，就不管利率基点了。
下面有两个方案，一个是按揭十年，另一个是按揭30年。下来就分别计算一下月供、贷款总额、支付利息和还款总额。
按揭十年
首付：180000元
每月月供：2818元
贷款总额：270000元
支付利息：68136元
还款总额：338136元
按揭三十年
首付：180000元
每月月供：1392元
贷款总额：270000元
支付利息：231199元
还款总额：501199元
所以说还房贷还是越短越好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时房贷越长越好还是越短越好。这要看家庭的收入，光看表象，越长利息越多，按揭贷款30年的等额本息最多，利息差不多是贷款的本金。
这是表象，很多人都看的到的，越长利息越多，所以都会贷等额本金，或者短贷。
但是，我们来深入研究，来看看大部分人看不到的事实，贷款越久越好，首先，目前利息是4.65%+上浮点数，各地不一样，我们按贵的算，就是按6%，考虑到每年的通胀，货币贬值，这个利息已经抵消掉了。而且，有钱理财，一般4.7%左右，不考虑货币贬值，实际利息也就1.3%
胆子大点的可以梭哈基金或者股票，长期持有，年化20%没有问题的。
我们要明白，房贷是普通人能借到的最便宜的钱，所以尽量多借，能贷多长就多长，选等额本息，有人说钱被银行赚去的。但是我想说，这是互利共赢。
隔离的安排资金，未来会很精彩
回答于 2019-09-11 08:43:50
不还最好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
还房贷是量力而行，可以长借短还。比如借了十年的房贷，几年以后有钱了可以一次或多次提前还款。
房贷的还款时间长有长的好处，短有短的好处。不存在谁比谁好的问题。可以按自己的想法随意决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我们只是普通人去买房子的话，靠上班赚钱，那就是越短越好，早日还清，能够少付一些利息，人也轻松一些。如果我们是做生意的，而且生意经常需要大量资金，那就去越长越好,因为你可以把还房贷的钱挪一部分，用来做生意做流动资金，而且利息非常低，没有人借钱给你的，利息比房贷利息还要低的。所以想还房贷的时间，传单最好是根据你个人的职业与当前的现实状况来决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果经济条允许还是越短越好，如果收入差点那就越长越好，细水长流，慢慢还呗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自己的经济情况，如果工资高，一个月还一万贷款没问题的选择短时间的，如果工资偏低选择时间长的。如果可以，等攒够了钱，还想去把贷款结清呢，毕竟无债一身轻嘛。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷了二十年的房贷，月还贷四千。两年前一次性还清了房贷。
有人会说，有钱干点什么不好？经商做生意的当然希望流动资金多一些，否则，手里有钱了还是早点还贷好，还完没压力了。
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