您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房首付是多付点好还是少付点，贷款年限是贷久点还是年限短点？

贷款,利息,本金买房首付是多付点好还是少付点，贷款年限是贷久点还是年限短点？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房首付是多付点好还是少付点，贷款年限是贷久点还是年限短点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题主要还是看个人收入和经济能力。如果首付款足够的话，可以多付点，这样贷款总数少一些，月供就低一些。现在普遍选择的贷款年限都是20年和30年。本人刚买完一套房，首付3成，贷款86万，基准利率加60个基点，月供4700多，月供现在占家庭月收入的35%左右，但是30年还完后的总利息相当于总的贷款本金。每个月的利息都是3700多，本金1000不到。如果选择20年的话，月供差不点是5700多，每月利息3700左右，本金2000左右；但是20年总利息在50万多一点。从生意的角度来算，为了达到利润的最大化，贷款20年比较划算。

所以针对于这个问题，对于普通工薪阶层来说，需要考虑的是首付自己能够承受几成以及月供和家庭收入的比例，个人认为比列在40%左右不会对家庭生活质量带来影响。