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村干部带老板来开发旧房按每平450元连土地征收卖给老板合理吗？

宅基地,旧房,土地村干部带老板来开发旧房按每平450元连土地征收卖给老板合理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

村干部带老板来开发旧房按每平450元连土地征收卖给老板合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，村集体和私人都没有征收土地的权利。

征收土地的主体是市级人民政府，具体由区县国土部门实施。所以，由村干部带老板来征收土地是不可能的事，就是征收作用宅基地的土地也是不可能的事。

第二，村集体可对宅基地的农房及宅基地作盘活利用处理。

问题里的村干部带着老板来开发旧房，实际上是盘活利用闲置或废弃的旧房或宅基地，其实质是租用这些旧房及宅基地，然后改造后再利用，老板并没有房屋产权。问题中提到的450元应是给予原房屋产权人相应的补偿费用（有可能是租金或房屋腾空补贴等）。

由业主（即老板）来盘活利用旧房，店里群众误认为是开发和土地征收，主是要当地镇里和村里工作做不得不细造成的，没有给群众宣传清楚政策，没有讲清楚盘活利用旧房及宅基地与土地征收之间的区别。

第三，由业主（即老板）来盘活利用旧房，应遵循双方自愿的原则。

如果旧房或宅基地的主人认为对方给出的相关费用较少，自己完全可以不让其改造和盘活利用。

若是遇强行实施，可以向当地乡镇及国土、纪检部门进行反映。当然，从另外一个角度来说，若是自己的旧房确已没有使用、确已破败不堪，有人出钱来进行维修改造、对自己的产权又没有损害，只要双方的权利和责任又清楚明了且有相应的保障，还是可以配合村里将“死”资源盘“活”的，毕竟长期闲置还需自己确保房屋不灭失（房屋一灭失，宅基地会被集体组织收回哟）。

其实，目前各地的民宿，许多都是盘活利用农民的旧房来打造的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理。太霸道。农村的旧房不需要黑心开发商。他们卖完了城郊的土地又来打农村的主意。农村的房地是白菜吗？想来薅就来撸。一些开发商毁了多少良田。大家都心知肚明。救救农村吧！我的房我做主！叫开发老板滚得远远的，不要来打扰农村。

回答于 2019-09-11 08:43:50

请问谁给的这么大权利，土地征收都是县级以上人民政府出具公告公示后才可以征收，就是乡政府都么权利，还一个村干部，好大的官威。这么干还不如白送给人家，

回答于 2019-09-11 08:43:50

难道村干部有这种权力强征村民赖予生存的房屋？这不是想翻天了？谁指示他们这样干？物权法何在？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理村干部触犯了法律，

村干部无权开发农民宅基地，

必须依法审批和全村村民同意的情况下才可以依法开发。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理的事太多了，你能咋的。