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150W在西安买房收租金与大额存款吃利息或者国债哪个年收益高？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 1.不考虑房子折旧与房价上涨或下跌
2.不考虑房子闲置,默认1年租户无变卦
3.银行的利率按照大额存款利息3年期算
4.国债的利率按照5年期利率算

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安现在的房价1万到2万，好地方的房价150万能买70平米左右，差的地段不讨论，100平米也出租不到1500块，一年不到2万肯定亏损。

好地段主要是学区房，一月大概可以出租到2500到3500，一套房子精装修，学区房，配电器家具，按最好的情况年入4万，但是先期装修家电等等也得20万，150万加20万共投入170万，其中20万家装十年折旧，每年平均2万，年入4万减2万剩余2万，170万十年收益20万，这就是现实。

所以在西安出租房屋，按现在的行情80年才能收回本金，可以说住宅投资是失败的。再分析一下商铺。

商铺在西安基本2万，好地段没人转卖，差地段谁干谁赔，投入150万能买70平米左右，实际能经营面积40平米左右，只有极个别地段具有商业价值，大部分地方租不出去也卖不出去，除非特别有钱，否则投资商铺只能净亏损！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买好地段旺铺房，可能年收益较高些，这个也要研判，决定是否值得投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

150W买小户型两套，出租房费月收1500，对比一下理财收益，便可知晓如何选择了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不考虑限购问题，150万买三个小户型二手公寓，一个公寓一个月租1800到2000，一年收租金六万到七万，基本能达到百分四的年化收益，公寓要七十年产权的那种，要不然不好脱手了。

我是16年买了两套公寓共115万，现在一个月收租金4700元。

国债情况不了解，银行用不到算了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以
考虑学位房

回答于 2019-09-11 08:43:50

150万可以做信托之类的，保守7%吧，一年下来也有10万了，比出租房强，再不行放到小银行，分三家（每家50万），一年下来也有7万左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

这还用想吗？房子租肯定是个亏本买卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得拿这钱做点生意一年赠个二十万以里应该没有太大风险

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有150w现金，放贷吃利息吧。比买房好，如果是有几十万，要买150w的房子，那就买房子吧。

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