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2020年想在南京买房子，预算300W，请问有什么建议吗（附情况和需求）？

新房,学区,江北2020年想在南京买房子，预算300W，请问有什么建议吗（附情况和需求）？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2020年想在南京买房子，预算300W，请问有什么建议吗（附情况和需求）？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你什么需求了，如果刚需，可以从买二手和新房两方面考虑。

二手房，满足入住早，配套成熟，如果对于房子面积要求不大的话，300万在主城区还是有很多可以考虑的，带点学校的老破小，60平左右也能买个二线学区，三牌楼小学，长江路小学之类的。不考虑学区的次新房，如江宁百家湖附近的很多10年左右的次新房，面积也能达到100以上。江北的话，如果在江北上班可以考虑，不然确实不建议，南京现在的过江依然是个大问题。

其次是新房，现在也没有现房一说了，如果你早点考虑，300多万还能买到像雨花中海城南公馆这样的现房，即是主城区，又能满足90平的小三房，基本上是完美的。往后的话，那边还会有新房出来，但是应该都是期房了，要等，如果不着急入住，可以考虑。其他主城区的新房300万基本上是拿不下来了，一是主城区面积起步都很大，二是现在普遍4万往上跑。还有就是考虑偏离主城的离地铁附近的新房，目前看，江南也基本上3.5起步了。确实比较难，根据自己需求看吧，适当负债，现阶段不建议高杠杠买房了，以后几年大概率横盘，所以最好买带厚垫背的房子。

如果投资，建议直接买新房，摇带小户型的倒挂新盘。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本不想回答这个问题，没有具体需求，无法作针对性推荐。

希望提问者以后能把自己的诉求表达清楚，比如面积需求，买房目的，对周边配套的要求，对学区有无要求，自己的上班地点等等……

买房和找对象一样，明确要求，有的放矢，锁定目标，穷追不舍！

300万的预算选择空间还是挺大的:

1.想要兼顾学区和配套且交通便捷的那就在主城区选择老小区的二手房；

2.想要买新房的那只能主城之外了，玄武、鼓楼、建邺、秦淮基本不用想，栖霞、江宁、江北选择挺多，六合、溧水太远可以不考虑；

3.几个板块可以关注一下，江北新区的五桥板块、江宁的青龙山和禄口板块，栖霞的尧化门新港板块300万可以买100平左右；

回答于 2019-09-11 08:43:50

在市中心买一个环境不错，2000年以后房型楼层都比较好的二手房

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手还是新房，二手看大小，新房看位置，总价300万新房栖霞山往东 华侨城附近、麒麟新城板块、江北新区板块这三个热门板块都符合，刚需三室总价差不多，具体看自身情况，有兴趣可以私聊

回答于 2019-09-11 08:43:50

需求不清楚没法推荐，按说300w总价全南京每个区域房子都能买到，但是房子质量不同，300w可以买到江宁江北雨花某些位置还可以的新房，但是在市区只能买到老破小。

请讲明白自住还是投资，如果是自住靠近哪边上班，孩子多大了，有无学区需求，几个人住，想买多大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

总价300万，市区肯定买不了，买稍微远一点点，首付300万市区可以买，但是要摇号，

回答于 2019-09-11 08:43:50

马群南湾营！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果可以接受老破小，强烈推荐珠江路红庙北门桥附近。50到70平左右的两室，总价250万左右，靠近新街口交通方便，学区也还行

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