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现在小区普遍几十层高，100年后房子老旧，怎么办？
都是,年后,房子现在小区普遍几十层高，100年后房子老旧，怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 小区高层33层，以后设备老化，出现一系列问题怎么办？100年以后都已经没法主人了，怎么办，拆迁吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着全国各地城市化建设，很多人都在城里购买了房子。现在的小区，大多数都是高层，开发商巴不得在有限的土地面积上把房子修得越高越好。目前动辄33层的高层，有的超高楼达到了45层。
钢筋城市，有很多人用这个词来形容现在的城市！
这几年很多人涌进了城市，结婚工作定居。排在第一的就是买房了
城市的面积是有限的，于是出现了拔地而起的高楼。
人民欢天喜地的搬进了花园式的小区，住进了现代化高楼里。
几十或者百年后，现有的这些高层将会有什么样的命运？
大家都知道现在的商品房一般都是70年的产权。
大多数的人和我一样也才搬进去几年，多的十几年。
你有想过20年后，房子会变成什么样子吗？时间再往后推，50年，100年后呢？
太遥远了，20年前的楼房现在是什么样子呢?相信很多人都看到过！
在我家附近就有一个高层小区，房龄超过了20年！
小区的外层已经翻新过一次了，所以从外表看不出来。（大家可以想一下，那种20年的老房子的破败样子）走进楼层，电梯是老牌子，德国的西门子！能正常使用，不过经常维修，上下楼箱体声音很大。
楼层的过道昏暗，走道处处都留下了岁月的影子。小区的门禁系统已经更换过几次了，走的都是明线，几乎没啥美观。
很多电线都出现老化的痕迹。这还只是20多年的房子。
大家可以想想，我们的装修材料，水管电线。都是暗装，材料都是有寿命的。
城市还在不断的扩大建设，很多拆迁都是矮层平房
城中村，城市周边的自建房。拆迁这类的房子，开发商的代价并不大。
那么高层呢？我们抛开土地的价格不说。一栋楼33层，几百住户，而拆掉得到能使用的面积却非常的少。
拆出高楼也不是几辆挖机就能完成的任务。能修建的高度也不能太高。
商人都是追逐利益的，没有好处的事，谁会干呢？
我们这一代肯定是无缘百年后了，也没有必要杞人忧天。可属于自己的财产，百年以后房子破败，将会等待什么样的命运，谁会来处理呢？
这个问题可能只有依靠国家的力量才能解决了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
城市现在建设的这种超过65米以上的住宅等过个20几年后，失修会怎么办？想想真的还是担忧：首先，住宅开发商为节约成本通常都用的是合资品牌电梯，就这种国内产的机械，就和国产车一样，出厂后，用个3-5年后，小毛病会不断，2部梯子如果同时坏了停修，就知道10层以上住户多惨啦；其次是物业：新楼的物业是赚钱的，修缮地方少，过个8-10年后，屋顶啊设施配套啊都保修到期老化开始维修地方逐渐多了起来，就当初在政府那里放的维修基金开始不经花，住户的感受开始大不相同觉着物业管理服务差了等等，恶性循环就开始了，业主与物业公司的矛盾纠纷会逐渐多起来；第三：再过个15-20年后，2008年后中国大地集中开发的这类高层住宅小区集体面临第一第二问题，是政府补贴维修还是住户再缴纳部分费用修缮真的现在不好估计了，因为整个一二线城市这种高层住宅会成为新的没落平民区甚至贫民窟都有可能；最后：人口红利消失，每户人家自有或继承到手的房子至少2-3套，空着的房屋，犹如日本远离东京的周边地区的空屋，晚上一栋居民楼窗户就亮着几盏明灯……，这个时候，最好的结果再来一轮旧改造强拆后建设低密度多层低层住宅社区，即拉动经济增长又使得城市建设以旧换新……，当然，那时，我们的国力是允许的……
回答于 2019-09-11 08:43:50
100年。。。
你怎么就认准100年后还有这房子？
就算官府同意，质量也不同意啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
期望太高了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这不是你应该考虑的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
届时会由政府统一拆旧建新，或由本栋居民自筹拆建，但目前还没有遇到这样的情况。
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