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2020年多灾多难，疫情过后，中国房产走向如何？
疫情,城市,多灾多难2020年多灾多难，疫情过后，中国房产走向如何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 今年4月份房价下降，有好多同事买房子了，现在房价回升，目前情况国内疫情已经稳定，但是国外疫情还是很严峻，所以是现在买房子呢，还是再观望一下，从长计议
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年确实是不平常停工停学。对大家的生活有非常大的影响，很多企业也面临着生存问题，失业率大大增加。这不由得让我们想到关系民生的房价会不会受到疫情影响而出现大跌。大部分购房者会考虑现在买房是否合适？
房产是特殊商品受政策影响，经济环境和供求关系等等一系列因素影响。所以无论是涨跌它的周期都较长。目前从政策看房住不炒依然是主题，不希望房价出现大涨大跌，根据上半年的成交数据显示一线城市成交量并没有因为疫情而有太大变化。个别城市反而出现小幅回升。
从客户群体看目前一线城市刚需下降置换上升，这充分说明房产未来可能会出现两极分化。品质楼盘依然会小幅上涨，而老旧二手房物业环境差的小区会有所下跌。
关于现在是买房还是继续观望？要根据自己的实际需求，以及周边楼盘特点。最重要的是城市目前成交数据和成交楼盘特征来判定。个人感觉未来房价不会大涨大跌相对平稳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年的确是多灾多难，在此希望一切都变好。希望所有人百病不侵、健康平安。
现在来说一下、疫情过后，房市会怎么样？只是我的一些看法，不认同的也可以提出来。
这次疫情其实对所有的行业都有不小的冲击，我在北京，但总体来说房地产比起其他行业相对来说并不是那么艰难。尤其是在2月份拍卖了总价值360亿左右的土地，所以结合所有因素房地产在接下来发展过程还是相对比其他行业容易一些。不过，目前也因为疫情控制的原因，人群流动较差，近期整个房地产流动性都下降不少，所以疫情对房地产市场短期影响还是很明显的。
根据以往经验2003年的SARS疫情结束之后，全国一线城市都经历了大幅度上涨。但由于这两次疫情处在当下的经济不同，这次疫情结束不会有很大幅度的上涨，但是流动性也就是所谓的成交也会增强，并且会有小幅度的成交量处于上涨趋势。事实证明，2月份过后，北京三四五月迎来了一个成交量小高潮。价格上也有一定的小小涨幅，不过也分区域。同时六七月份由于前期的大量成交，导致房源稀缺、价格上涨过多，所以六七月份成交整体并不是很好，也只有个别小区还不错。所以疫情过后，不会影响房价下跌，属于一个整体比较稳的趋势。原因如下：
1）疫情结束之后，一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源会成为吸引人口流动的最重要因素（因为这次疫情明显让所有人感觉到了经济发达的政府管理对疫情控制起着非常重要的作用）所以一线城市成交量会很明显，二三线一般。
2）此次疫情，给广大中小企业的业主造成了重创，许多这样的业主也会退出所经营的领域，进而进入买房队伍里，而住房也是这些人最为偏好的首选。不过其中也有一些业主为了拯救企业，抛出所持有的房子，但是这样的抛盘不会影响很大。因为从去年2019年的一年成交数据来看，百分之七十属于换房，百分之十才属于着急用钱，而剩余的百分之二十都是投资。所以这种情况下的抛盘不会影响房市
3）这次疫情也让所有人在住房品质上产生了质的影响，明显不同的小区物业在配合国家控制疫情也有不同的处理方法。好小区还效果比较明显。所以疫情过后大家更会注重小区的品质。
4）由于专家对于病毒粪口传播的风险做出了肯定的判断，很多人也会对别墅产品产生兴趣。事实证明别墅区产品是今年成交的一匹黑马。
5）虽然三四五月引来成交小高潮，但是由于大量房源的成交，后期房源紧缺、业主涨价、所以六七月份整体成交不是很明显 ，所以整体的一个房产都属于很稳当的间断，不会出现暴涨更不会出现暴跌、所以2020年的疫情过后，一线城市不会受任何影响。我还是那句话刚需客户该买就买，换房客户该换就换。投资客户没有合适的投资项目房产还是值得投资的，但是一定不要利用高杠杆去投资、预防得不偿失，疫情让我们学会了该留点现金还是要留的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
透过这次疫情，我有一个深刻的感触，那就是，无论你在城市有多少房子，别忘了在农村弄一处。大前年退休后，我在老家农村花了几万元找了个闲置民居，再花了几万块简单改造后，种菜种果，品茶玩曲，春来花自开，夜静鸟还鸣。即便疫情汹汹，我还自由自在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年是多灾多难的一年，疫情过后，人们收到疫情影响，慢慢会好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
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