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什么因素会影响贷款买房？
征信,贷款,情况什么因素会影响贷款买房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
什么因素会影响贷款买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们先说说银行按揭贷款需要客户提供什么资料。
1：身份证.
2. 户口本.
3. 婚姻证明.
4. 征信.
5. 银行流水.
6. 工作证明.
7. 公积金（如果是公积金按揭而不是商贷按揭）.
8. 其他资产佐证.
以上资料都有可能影响贷款买房。
其中主要的有征信 银汉流水
1.征信： 如果个人的征信很差，逾期严重，或者出现呆账、止付、 冻结 、关注、等等情况申请房贷是很困难的。
2.银行流水：银行流水可以提现个人的收入情况，银行贷款给你要考虑到你每个月的还款能力，消费情况，如果银行流水不够覆盖平时开销以及银行每个月月供也是很难通过的。
3.如果是公积金买房按揭 则还需要看 公积金 缴存基数，缴存期限等。如果公积金够 则可以申请公积金按揭，如果不够可以申请组合贷等。如果缴存期限很短基本上也很难通过，但是可以选择商贷。
这两个我觉得是主要因素。
至于工作证明， 资产佐证 等等影响都不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响买房贷款，主要看购房者的征信！影响征信，总结归纳了，有以下几点因素：
1、购房者的征信，有问题！表现在，信用卡严重逾期，信用卡恶意套现，房贷车贷没有准时还款！两年内超过6次逾期，且还款金额大！
2、购房者负债，超过正常收入，银行不敢贷款，担心你没有还款能力！
3、经常使用网贷，小额贷款，且贷款金额小，银行会认为，你很差钱！
4、征信查询次数，比较频繁，比如一月内多次查询，建议少查询征信
5、给别人做担保，有不良贷款记录，失信人员等！
总结:以上基本都是，影响贷款的主要因素，希望大家，好好爱惜征信，否则很难贷到款，希望对你有所帮助！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
个人资料备好，买房影响房贷的最关键的一个问题，个人征信问，乃是最致命的一点，还有个人流水，有没有负债，收入证明这个可以稍微开高一点，征信不好 有负债情况，流水达不到要求都不能贷款，所以在买房之前一定要好好查询以上三个问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人征信，还款能力评估，资产等
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响购房贷款的因素有哪些？
首先是个人的信用情况。个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常就要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信信息。
第二是个人的还款能力。银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过大，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
第三是贷款违约的情况。假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还的情况，单笔贷款连续未还本息超过6期记录，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录，以及近两年内存在贷款展期或以资抵债等记录时，都会影响到贷款的审批。
第四是负债过高。银行在审核购房贷款申请时，也会对个人的负债情况进行调查，其目的也为了保证借款人有足够的能力偿还贷款。如果信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等等情况，都属于负债过高，银行会考虑拒绝贷款。
另外，除了银行，可以提供贷款服务，而且贷款的产品非常丰富，申请人可以根据自己的实际情况来选择。在贷款申请的流程上非常便捷，能够为客户提供个性化的一站式贷款服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要有三个，1.个人征信，2.还款能力，3.当地的限购政策。
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