您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
有农民希望宅基地确权后，可以允许城里人购买过户，有可能吗？
宅基地,农村,农民有农民希望宅基地确权后，可以允许城里人购买过户，有可能吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
经济发展达到一定条件的农村，宅基地也许会提前放开自由买卖。
其实，在目前很多农村经济发达的地区，已经实现了村改居，实现了城乡一体化的地方，村委会改为居委会后，宅基地就已经变成了城镇居民建设用地了，这样的农村宅基地就可以依法买卖，城市人农村人都可以买卖过户，前提条件也要符合地方土地规划，没有绝对的自由买卖的。
综上所述，有农民希望宅基地确权后，可以允许城里人买卖过户，目前农村集体所有的宅基地法律是不支持不允许的。只有在已经实现城乡一体化的农村地区才可以依法买卖，农村集体所有的宅基地目前城市人可以租用，不可以买卖，但不排除未来逐步实现城乡一体化后，宅基地的买卖条件也会逐步放开买卖过户。
回答于 2019-09-11 08:43:50
至少目前还没有可能。
改革开放后，一部分农村人在城里有了稳定工作和收入，在城里买了房子，举家迁往城里居住，于是，农村出现了很多闲置宅基地和房子。这些闲置小院和房子长期闲置，形成极大的资源浪费，那么这些小院和房子能卖给城里人吗？回答肯定是不行的？为什么呢？
一、农村宅基地所有权属于集体，不允许买卖
我们国家土地的所有权有两种类型，一是国家所有，二是集体所有。城市公共用地和商业用地属于公有土地，所有权归国家，也就是全民所有，人人有份。商业用地是开发商缴纳了土地出让金，所有权属于开发商和土地使用者所有，所以，允许买卖。这也是城里房子为什么一个人可以买多套的原因，不过产权最多也只有70年。
农村土地所有权是集体的，也就是全体居民组成员所有，所以不允许买卖，宅基地也只能在本居民组成员内部转让。
二、农村宅基地是国家无偿提供给农民使用的，城里人无权享用
农村宅基地和城市商业建设用地不同，城市商业建设用地是向国家缴纳土地出让金的，也就是国家把这块土地有偿卖给土地使用者，所以所有权属于使用者所有，而农村宅基地和承包地一样是国家无偿提供给农民的福利性土地，农民无需向国家缴纳土地出让金，所有权还是村集体的，所以，不允许城里人和本居民组以外的任何组织和个人购买。所以，农村宅基地实行一户一宅，如果宅基地转让给其他人，不得再申请宅基地。
三、未来农村宅基地会不会对市场开放？
目前还不达不到开放条件。我国的基本国情是地少人多，为了保障14亿人口饭碗，必须死死坚守18亿亩耕地红线。城市化建设已经将很多耕地变成建设用地，18亿亩红线已经岌岌可危。农村目前实行的合村并镇以及扶贫搬迁其中一个原因也是为了增加耕地面积，确保18亿亩耕地红线。
农村哪些土地可以入市？应该是土地面积比较宽裕的地区，而且是不在基本耕地范围内，高标准农田绝对不可以入市，也就是那些不能种植粮食的土地，但必须变成建设用地才可以入市。农民的宅基地也是这样，那些户口已经迁入城市，在城里有稳定工作和收入的农民，宅基地会被有偿收回，变成建设用地，然后入市。
总之，目前，农村宅基地无论确权不确权，都不会允许城里人购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地是属于集体土地，土地权益是不能个人转让的，农村宅基地还牵涉到田地，山地，池塘等的使用问题，但如果想有利用价值，可以长租的方式产生收益
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可以有！
我们生活在梦的时代！
一切看似不可能的事情都可以实现！
因为我们有梦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！我是乡村小帮，很高兴回答你这个问题。农村房屋确权发证是为了方便国家对农村房屋的统计和调查，肯定不会让你农村的房屋像商品房那样可以买卖的！要不然房地产开发商都会破产！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地确权后，至于能不能过户给城里人，目前总体来说，还是不可以。但有相当一部分人，也希望可以过户。
说说为什么目前还不允许过户给城市里人。
原因一：宅基地虽然确权了，但宅基地属村集体所有，不属于个人。个人无权买卖宅基地。
原因二：农村宅基地是多数农民，赖以居住的场所。失去农村宅基地，意味着农民微很可能居无定所。不利于人们安居乐业，也不利于社会稳定。
原因三：农村人，相对城里人，目前来说，还是相当的弱势。这表现在很多方面，如：收入，各种社会保障和福利，就业，教育等。如果农村人失去宅基地后，会面临各种中长期问题。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |