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想问下，首套房供完，再买一套，还是按首套算还是第二套算？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想问下，首套房供完，再买一套，还是按首套算还是第二套算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，感谢邀请回答问题

根据您的情况，这个是按二套来算的，因为现在全国联网的，只要你有房贷记录都是算二套来处理。







回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好！

我是海南找房网(丰华地产)阿昌！

其实这个问题，

针对不同地区，

税费都有可能不同，

我现在是在海南海口，

海南海口这边政策是这样的：

首套贷款付清，

再买2套，

住宅最高可以再贷款6成，

商业的正常是5成，

商业的跟几套没关系，

但最后银行能不能审批通过，

这个要看你的资产，

流水，

负债情况，

工资，

其他收入等等！

还有税收也是不一样的

首套契税，

小于等于90平的，1%；

大于90平的，1.5%；

二套小于等于90平，1%；

大于90平的，2%！

还有跟新房，

二手房有关系！

贷款成数是绝对的，

但钱是按评估价算的，

有些二手的房子，

大面积，

单价便宜，

评估价比卖的价格高很多，

这样就有可能造成低首付或者0首付！

好了，

话不多说，

有啥问题，

可以留言或者关注我！




回答于 2019-09-11 08:43:50

首套

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二套，这还需要问。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

涉及到贷款问题，现在的贷款是全国联网的。至于在贷款买房能不能是首套，这个要根据当地购房政策（贷款政策）来看的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二套