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讨论讨论惠州房产走向？

惠州,深圳,房价讨论讨论惠州房产走向？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 看看大家对惠州房产的看法

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

讨论惠州房产走向首先得对惠州的定位、区位优势、发展前景、目前房价等有一个大概的了解与印象才能很好的进行讨论，要不就是空话一场，瞎扯。

惠州是国家重点规划打造的粤港澳大湾区中的一个重点二线城市，临中国四大特大城市北上广深中的深圳广州，所以区位优势不容勿略；定位为深圳广州的后花园，有山有水并临海，环境清雅是宜居城市。

惠州同时还是石化电子名城，区域中有南海石化、TCL、德赛、华阳等知名企业，同时规划并已建设中的广东硅谷潼湖智慧城已初具规模。

惠州目前房价临深片区的淡水大亚湾均价在万五六以上，惠城区一万二左右，仲恺片区一万以内，博罗是八千左右。

综上所述，再结合当今深圳均价六万，东莞两万多以上，而临莞深的又宜居的惠州房价未来走势就可想而知了；在国家力主房住不炒的大前提下，爆涨不可能，缓涨就很难避免的了。特别是来自深圳东莞在当地买不起房的刚需客，随着大湾区半小时生活圈的交通完善，涌向惠州买房就是大势所趋了；君不见惠州六月份比五月份房价就涨了近千元，房市的成交量在疫情淡化后已日趋活跃。

同时政府推出的商住用地拍卖平方均价亦是不断冒出新高，这就预示着未房价的走向。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一季度因为疫情原因，资金紧张会有折扣促销，资金回流正常之后，作为广东GDP第五、二线年轻城市，又不限购，房市活跃度会比限购的深圳东莞要高很多，还有高铁轻轨和规划地铁炒作加持，房价依然不会降，附和主流稳中升为主，涨价的区域主要是惠阳临深片区。其他区域比较稳定，一年升个几百到一千是正常的。