您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如何看待深圳成为中国房价第一城？
深圳,房价,城市如何看待深圳成为中国房价第一城？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如何看待深圳成为中国房价第一城？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
继续涨吧，最好均价超20W/平，皆大欢喜
回答于 2019-09-11 08:43:50
遇一人白首，选一城终老，但是不要选中国房价第一城——深圳。
从今年上半年全国涨幅排名来看，深圳是“金榜题名”的状元！
深圳房价竟然超了北上广，何德何能啊？深圳的教育和医疗根本配不上深圳的房价！跟北上广根本不是一个级别，但是房价却高于北上广，什么原因呢？
大家还记得下面这些神操作吗？先是深圳率先走出了放松调控之路，降低豪宅税；随后，又有深圳业主集体哄抬房价，迫使买主高价成交；接着，又出现了一奇葩事，有消息称深圳房价涨幅超过5%的，购房者可以进行举报。虽然没多久就被深圳住建委给辟谣了，但是却体现了深圳楼市的乱象。
为何深圳的业主有这种理直气壮的理由，通过各种手段阻止房价下跌。深圳这些有房族本来在市场中就已经占得了先机，还想通过各种各样的方式来维护自己的利益，而这种耍无赖的行为，无赖的业主不会收到任何的警告。
相对于高昂的房价来说，深圳人民的年终奖显得尤为寒酸，房价全国第一，但年终奖却排在第二十位，全年努力奋斗到手的年终奖仅能买到0.13平米房产！高房价让多少没有买房的年轻人苦不堪言！很多年轻人已经进入低欲望生活状态，不买房，不存钱，反正看着让人绝望的工资，买房？谈何容易！
中国房价第一城，你还来吗？
#房价# #深圳楼市# #深圳买房#
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据最新的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2％左右。其中深圳市再度成为楼市焦点，上半年二手房均价相比去年底大涨近15％，涨幅全国第二，仅次于江苏省连云港市。
随着深圳房价的大涨，深圳与另外三个一线城市的房价差距进一步拉大，6月份深圳二手房均价比北京高20％，比上海贵36％，是广州的2.09倍。而就在去年底，深圳的房价仅比北京高4％左右，比上海高20％，是广州的1.83倍。
其他三个一线城市6月份二手房均价相比去年底表现稳定，北京下跌0.77％，上海上涨0.82％，广州上涨0.58％。
深圳是如果一步步地成为中国房价第一城的，我认为与其城市发展历史、土地、工资收入、市民年龄结构等几个因素密切相关。
一、历史因素
深圳是一个新兴发展起来的城市，其发展历史主有40年左右，原来深圳被人戏称为”小渔村“，现在的原住民占比非常少，大部分都是近些年才流入深圳的外来人口，这些外来人员本来在深圳没有自己的房子，房子的购买力就非常集中。
所以，由于城市发展历史因素造成深圳的市场需求量非常之大，是其房价上涨的主要推动力之一。
二、土地原因
深圳是四个一线城市中，市域面积最小的一个，也是人口密度最大的一个，深圳也是全国人口密度最大的城市。
就拿广州与深圳进行对比，广州全市面积7435平方公里，深圳只有约2000平方公里，广州的面积和城市发展空间比深圳大得多，可以用于商品房建设的土地相对也比深圳多很多。但广州人口总量和深圳的人口总量几乎相当。人口密度越大，其房价上涨的动力也就越大。
三、工资水平
深圳的工资水平虽然并不是全国最高的，但其高科技企业数量较多，比如华为、腾讯、华大基因和中国平安等公司，其职工收入水平都非常之高，这些人的强购买力也推动了深圳房价的上涨。
四、市民年龄结构
深圳是一个年轻的城市，年轻人要结婚生小孩，也带动了商品房的购买需求，这个也是房价上涨的重要推手之一。
五、综述
综上所述，因为深圳原住民占比较小，人口密度大、工资收入水平较高和市民年龄结构年轻等多种因素的影响，推动了深圳市房价水平的持续上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个简单的供需关系确定
需求太强了，每年源源不断的年青人涌入，科创之城未来之城的名号，地方中央各项政策的支持，生机勃勃。
供方太弱了，每年可供应土地太少，只有上海三分之一，北京的八分之一，这盘棋太难了。
冲击宇宙第一的房价，市场调节已经不可能了，只能靠政府强行压制了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后找有意思的问题回答！确实，这个说法有点意思！深圳GDP全国第三吧，房价却排在了第一位！与北京和上海相比，GDP差距有一万亿啊！西北五省除开陕西，另外几个加起来都没有一万亿啊！老说深圳牛，其实和北京上海比，差距蛮大的。这一点要承认。深圳就像个乍富的年轻人，有朝气，有活力，充满干劲，但底蕴还是差点的，这一点也要承认。
上一篇：为什么硬件升级后，电脑还是慢，操作系统也从xp的几百M也变大了好多？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |