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村委会将农户承包耕地以租代买合法吗？

农户,农民,土地村委会将农户承包耕地以租代买合法吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

村委会将农户承包耕地以租代买合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这类问题在乡下一些农村时有发生，谈点个人观点，意见：

第一点，依据农村土地承包法精神，村委会无权以各种手段，形式侵害农民土地经营权，收益权，流转权。

我国物权法也有类似规定。

目前，农村土地确权到户，任何人对农民土地经营权，未经法定，合法，正当程序无权“指手画脚”。

第二点，土地所有权属村有，土地经营权在个人（村民），中间是统与分的关系，如调整，变动，必须依法，依规。

同时，要征得承包人同意。

第三点，土地的征收，征用要经县级以上人民政府核准，根据用地性质，用途，面积要报上一级人民政府审查，备案。

由上，村上以租代征，买与卖均系不法行为。

法无授权属违法。

农民朋友一旦遇到这种问题，要敢与维权，大胆说不。

同时，可以向所在地政府，纪检，监察及国土资源机关投诉，举报。

村干部的行为有违相关法律，法规精神，是以权代法，仗权“依法”的骗术。

（原创）

回答于 2019-09-11 08:43:50

村委会将农户承包的土地以租代买是非法的，对农户承包的土地农户才有出租权但不能买卖。国家建设征地也只能付给农户补偿款，村委会无权截取补偿款项。若转租都得经过与农户协商同意签字后方可。总之，土地使用权在农户手里任何单位如果不是国家重点建设工程都不能占有农民的土地和违规侵犯农民的土地承包使用权。




回答于 2019-09-11 08:43:50

农户承包的耕地，经管权在农户手里，农户是法定承包人。如果村委会对农户承包地回收、转租，没经农户同意签字，它的行为就是违犯的，无效地。农民兄弟应当通过法律手段来维护自己的正当权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友你好，你说村委会将农民承包的耕地以租代买合法吗？我国对农村的土地政策应该有规定，农民承包的耕地使用权在农民自己手中，其他任何单位和组织要买农民手里承包的土地，都要经过农民自己同意，否则就是违规，你以上所说的情况，只要农民自己同意签上合同，应该是可以吧！但我也建议你在你上级的当地主管部门去询问清楚，弄个明白，谢谢朋友的提问，也感谢大家的欣赏。






回答于 2019-09-11 08:43:50

每亩每年300，租期30年，每年缴1次租，和买还有区别吗？如果我过几年想种地是不是违约了？在说了现在租金才300，10年后也是300[打脸]