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这个户型有哪些问题点？
户型,餐厅,厨房这个户型有哪些问题点？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这个户型有哪些问题点？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型问题比较多，后期装修调整需要注意优化处理。
△原户型
1、户型异形，购房时，户型以方正为佳。
2、入户，入户尺寸比明确，但是就图纸上看，入户见玄关，比较拥堵，鞋柜无处安放。需要后期优化。
3、客餐厅分为两个空间，客厅带阳台空间还行，但是餐厅面积比较小，餐厅内阳角较多，造成餐厅空间局促。
4、厨房，厨房空间小，并且没有冰箱的放置位置。建议将厨房、阳台、和餐厅视为一个空间，重新规划。
5、共用卫生间洗面台面对卧室门舒适度欠佳。
6、主卧室衣帽间空间较小，衣帽间开间1.25米，净空可能只有1米左右，衣柜深度最小为0.55剩下0.45通道太狭窄，需要注意调整。
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以上建议仅供参考。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。
感谢邀请。
房价飞天，开发商唯利是图，唯恐哪里有个角落浪费了，故设计出来的户型也是千姿百态的，购房者见多了这些形态各异的户型，真心难辨那个户型好了，通常只能跟着感觉走，靠好运气买到好房子。
题主的问题是，这个户型有哪些问题？户型图如下
由上图可知，这是一套建筑面积约142平米的4房2厅1厨2卫2阳台户型，户型功能齐全，整个小区内这个户型除10号楼外其余都是南北朝向户型，板式结构，户型南北方向视野开阔，此户型为中户，4个卧室也比较大，室内没有剪力墙，可改造性好......户型看上去貌似优质度还不错。
这个户型有哪些问题呢？笔者认为此户型主要有以下几个问题:
1，户型不方正，类手枪状。
户型整体不方正，形状上属于类手枪户型。这种异型户型，不便设计不便布置家具，实用性较差，空间浪费明显。
2，入户区设计不合理。
门厅南北过道太过狭长，进门面对一面近距离的实墙，显得非常压抑。
非常不便大件物品搬运，比如三位大沙发、对开门大冰箱等。
客厅进入(餐厅+厨房)，需要从入户区通过，入户区过道显得拥挤。
入户区没有合适的鞋柜位置。
3，户型功能分区不合理。
户型厨房和卫生间干湿不分区，厨房和次卫相距太远，不便水电改造，不便热水器共用。
4，户型采光通风受限，采光效果不够优良。
户型主卫采光井非常狭窄，户型开间小进深太大，开间进深比例不合理，整体采光受限，采光效果不够优良。
5，通风效果较差。
户型开间小，进深太大，客餐厅通过厨房有1条空气对流线，但是流向途经的入户区过道狭长，且整体进深太长，户型通风受限，室内通风较差。
6，户型过道长，空间浪费明显。
户型的过道长度超10米，过道面积超12平方米，空间浪费非常明显。
7，户型尺寸设计不合理。
户型主卧空间布置不合理，衣帽间显得非常勉强，主卫小，使用不便。同时睡眠区开间大进深小，空间布置非常不合理。
餐厅区尺寸较小，进厨房需要绕过餐厅，餐厅区独立性差，且感觉拥挤不堪。
经过以上分析，不难看出，这个户型问题还是比较多的，特别是户型不方正和不合理的入户区设计，导致入户和餐厅拥挤、且通风采光受限。故笔者认为，此户型整体来说，优质度不好。
笔者建议
1，慎重购买。
如果题主打算购买此户型，笔者建议，题主需结合自身居家需求、房子所在的地段和配套、楼盘品质和物业口碑以及房子的售价等，综合分析后慎重购买。
2，如已买，参考如下改造方案。
如果题主已经买入此户型，打算装修后自住，笔者建议通过设计改造，最大限度地去优化。
改造重点:
入户区、餐厅厨房生活阳台区、主卧区。
改造办法：
1)扩大入户过道区开间。
拆除原书房东墙和部分南墙，缩小书房开间0.6米，扩大入户过道开间0.6米。靠入户过道的东南墙做半高鞋柜，解决入户区鞋子的收纳空间需求。
2）整合{厨房+生活阳台+餐厅}，三个功能区统筹规划。
拆除北阳台与厨房之间的带门非承重墙，拆除厨房和餐厅之间的带门洞墙体，打通{厨房+生活阳台+餐厅}，三个功能区统筹规划，以增加实用性。
在入户区的北边，平原书房北墙安装通顶4扇大折叠滑门，提高室内通透性同时，必要时也可以关门，避免油烟污染和空调能源浪费。
3）整合主卧套间，重新布局。
将主卧进门调整至东墙南端，正对主过道。拆除原主卧室原来的小衣帽间，扩大主卫开间缩小主卫的进深，一字型布局主卫功能，提高主卫空间利用率，增大主卧睡眠区的进深，扩大主卧睡眠区的面积。
根据主卧开间大的特点，在主卧东墙设计整壁{储藏衣柜和电视组合}。
整体改造后，户型平面布置参考图如下。
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
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本文图文原创，头条首发，感谢您的阅读。
回答于 2019-09-11 08:43:50
#户型#
谢谢邀请。
1.这个四室两厅双卫一厨前后阳台的户型有下列问题：
1)户型平面。
户型不规整，呈手枪状。
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