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2020下半年适合买房吗？不是刚需？
城市,房价,房子2020下半年适合买房吗？不是刚需？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2020下半年适合买房吗？不是刚需？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
下半年适合买房吗？如果不是刚需，可能有三种情况:①改善型②担心价格继续上涨③对冲货币贬值。个人认为，这三种情况的可以考虑买房。
(一)由于疫情，库存量增加，今年头三个月开发商普遍感到了压力，就连头部大房企也不得不打折卖房，又一次点燃了购房者的热情。尽管有很多人不屑于打折，认为是套路，但打折是实实在在的，以价换量业绩不俗，恒大、碧桂园、万科等出乎所有人的预料。如果说4月份市场开始复苏，那么5月份就全面进入了复苏。果然，全国大部分城市的房价上涨，许多改善型家庭不但享受到了打折的优惠，还买到了比较理想的房子。现在恒大还在不断出招，许家印明确继续以低价赢销量，其他房企步步紧跟，虽然策略不同，但也异曲同工，所以对改善型家庭来说，无疑是一个好的机会。
(二)虽然疫情出乎人们的意料，但在疫情还未完全过去，市场的表现更令人膛目结舌。根据国家统计局公布的数据，4月份70个大中城市房地产市场延续微涨态势，总体基本平稳，但到了5月份，从一线城市到四线城市，价格环比涨幅均有扩大。虽然6月份的数据还未公布，但土地价格明显上涨，这就意味着房价还要继续上涨，但上涨的幅度还不确定。下半年也很有可能继续延续上半年的微涨趋势，上涨的概率非常大。从本月的2日到6日，4天内就有杭州、东莞和宁波三个热点城市，出台了限涨、限卖、限购政策，这是因为房地产业不同于其他行业，很容易引起市场的波动，人们的担心不是多余的，怕价格上涨是有道理的。
(三)有些人买房的原因主要是怕货币贬值，现在来看，买房还是应对货币贬值的最好选择，因为买股票风险更大。现在一线城市和热点城市的房价都在上涨，就连不被人们看好的三线城市，价格仍然是上涨的。但是，如果把买房用于投资也是不安全的，因为‘’房住不炒‘’的定位没有变，稳地价稳房价稳预期的政策也不会变，最终房价是趋于平稳，买房保本有可能，但想挣钱就不一定了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年适不适合买房应该从多个维度考虑：
一、如果题主已经有多套房产了，不建议再购买了。
1、总体上看，房地产未来已经进入存量市场阶段，房产的保值功能在逐渐削弱，因此投资房产不再是一种“稳赚不赔”的投资方式。
2、从宏观调控角度也可以非常清晰的看到，调控政策是坚定不容动摇的，这也意味着未来房地产的机会点很小。
3、如果题主已经持有2-3套的房产了，就不建议再增加房产这种资产配置了。
二、能不能买要根据所在城市具体看待
1、房地产是不动产，其价值跟所处的城市和周边的配套资源有很大的关联。不同的城市间房价的走势是不同的，未来肯定是有的城市价格还会增长。反之，有的城市价格将会下降。
2、那么评判的标准是什么？看城市的基本面、看发展，看人口。如果经济一直向好，人口不断导入，这样的城市购买是没有问题的。反之，应该回避。
三、不是刚需，如果是改善也是可以考虑的
如果是改善型的需求，也是可以考虑的，毕竟从市场大的形势上看，今年上半年很多开发商的指标完成情况都很差。下半年大概率出现一波的以价换量，很有可能能够淘到合适的房子。
一家之言，欢迎指正。关注@陈先生的复利人生。透现象、看本质，望见新世界！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果手头资金充裕，我觉得适合买。
首先，看现在的物价上涨率，受疫情影响，各行各业都不景气，但是生活必需品却一路上涨，我们经常买的馒头店馒头已经由5毛一个涨到1.5元两个了，增长率50％。我家楼下的肠粉店，4元钱涨到5元钱，增长率25％，说明了什么？说明了又有新钱入世了。各种吃的用的都上涨，没理由房价会跌，就算跌也是小跌大进，这么多年来不都是如此吗？
其次，现在大家都知道了吧，股票在一路高歌猛进，据说要冲进6000点，现在进去，就是个死，但是联想到上次全国房价翻跟头的2014-2015年，是不是当时也是个大牛市？房价距离那次上涨后，也横盘了五年了，楼市有个定律是什么？三年一小涨，五年一大涨，五年了啊朋友们。
再次，通过这次疫情，中国向全世界证明了什么叫大国速度，大国效率，很多网友们都在预测，说这次疫情是个机遇，说中国要崛起了。那么问题来了，你相信中国的未来吗？如果相信，那么不用我说了吧？
最后，看看现在的存款利率都跌到哪里了，钱在手里，存，国家不让，炒股，你又玩不起，那能干嘛呢？
还有，看看网上有多少骂房价的，有多少吵着要跌穿的，就是有多少刚需等着买的，城镇化如火如荼进行，山东好多地方都开始合村并居了，好地方大城市的房子，永远供不应求。
好了，综上所述，刚需:什么时候都适合下手，越早下手越好，千万不要等。投资:选好城市，看好地段，衡量好手里的银子以及自己未来的还款能力，谨慎下手。
总之一句话，任何时代买房都不是一件容易的事儿，任何时候人口净流入的一线城市以及周边经济共荣圈里的房子都是供不应求的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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