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楼上装修在阳台上打钻把阳台天花震破了，现在开始漏水怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

楼上装修在阳台上打钻把阳台天花震破了，现在开始漏水怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

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楼上装修在阳台打钻，把阳台楼板打破了，这也是属于野蛮施工了，出现了这个事，不必过于担心，只要按照下述的三个步骤就能解决问题。







第一步：了解楼上阳台需要打孔的原因，以及打孔漏水位置在哪里？

对于楼上阳台装修来说，在阳台上施工能有打孔需要的也就是水电施工。那么说，现在就来仔细分析是什么原因造成的打孔，然后确认出打孔后漏水的位置，这样才能做出下一步的沟通。

㈠.楼上阳台装修打孔的原因

阳台装修需要在地面的楼板上打孔的，也只有是水电施工。而水电施工又要细分水和电。

1.电路：对于阳台电路施工来说，通过是在地面上开槽或者是直接在地面上固定线管就可以，而且引入到阳台的主线也是从客厅的墙面上进入到阳台的，所以不分在阳台的地面楼板上打孔，这样也就排除掉阳台上打孔是因为电路施工引起的。

2.水路：阳台水路施工可以分成上水管施工和下水管施工。

上水管施工：对于阳台上水管（自来水管）施工来说，和电路施工是同样的道理，不管上水管是走墙面还是走地面，最多只需要在墙面和地面开槽即可，然后使用水管夹固定就可以，不需要在地面楼板上打孔。而且阳台的主上水管的引入也是从客厅引进来的，也不需要在楼板地面上打孔。下水管施工：对于阳台下水管施工来说，因为原有的房屋在建造时预留的下水管和下水地漏不合适，而阳台又需要摆放洗衣机和洗衣池，所以常常会对下水管进行很大的改造，此时就需要在主下水管和地漏位置周围使用工具进行地面的扩缝和打孔，也就是说下水管道改造施工是有需要在地面楼上打孔的。

㈡.楼上阳台装修打孔后漏水的位置

1.下水管周围楼板打孔造成的漏水

楼上在下水管改造施工时，往往需要进行对下水主管的改造，那么就会在下水主管周围进行将水泥砂浆外扩，这样才能方便施工。如果说在外扩时，使用工具不小心力度使大了，就很容易在这样个将地面楼板打破，造成往楼下阳台漏水。




2.地漏位置楼板打孔造成的漏水

对于楼上阳台下水管改造来说，常常会在地漏位置进行很大的改造，需要借助原地漏，才能做出新的下水管改造，改造在地面需要进行开槽施工，如果在铲除地面槽沟时，因为力度和工具的使用不当，就有着一定的机率将地面楼板打破，造成往楼下阳台漏水。




第二步：当面沟通已经出现的楼上阳台漏水问题

对于楼上阳台装修现在已经造成往楼下漏水了，解决这个问题首先是要进行沟通。此时可以按照下列的顺序来进行沟通：

首先打电话给物业，告知物业楼上阳台装修将楼板打破了，现在往楼下漏水，要求物业到前来查看，并做好记录；然后通过物业联系上楼上业主，让物业告诉楼上业主，在阳台装修时将地面楼板打破了，造成往楼下邻居家漏水的事实 ；等到楼上业主到达现场后，让楼上业主与装修的施工人员进行沟通。如果说是由装修公司来进行装修，那么全部由装修公司来负责这个事。如果说是由业主自行装修的，那么这个事由楼上业主来亲自处理。物业、楼上业主、装修施工方、以及您自己四方现场就将此事做出解决，由楼上业主和装修施工方给出解决方法和处理时间以及对楼上造成的损坏的维修 ，四方都同意商议出的方案后，就可以进行下一步的执行。

经过上述的4个沟通步骤，基本上就能将这件事在沟通方面得到解决。因为这本来不是什么大事件，楼上给处理好也就可以了，毕竟是楼上楼下的邻居，不必为了这点小事就生气，再说楼上住户家装修也不是有意这样来做的。




第三步：监督楼上装修人员将楼板打破位置处理好

经过四方的沟通后，大家都认可了楼上的处理方法后，接下来就是重要的如何维修处理这个事。而对于楼上装修将阳台地面楼板打破后的维修，是需要楼下业主来监督和配合的，这样才能将维修处理完成。具体的操作如下：

首先当时楼上施工人员将使用相对应的堵漏材料，将楼板打破的位置进行封堵施工；然后等到楼上装修进行防水施工时，要求楼上住户家在阳台上必须要做出防水施工；楼上阳台上的防水施工前要前来监督是否对楼板打破位置做出重点处理，然后检查防水是否合格；等到楼上阳台做完后，也保证了合格性后，由楼上的装修施工方安排油工到楼上去将阳台打破位置进行修复；在修复的过程中，楼下业主要做到配合和监督质量，基本上这个的维修，一次性是无法维修完成的，要分成3-4次左右，才能将棚顶的大白恢复到以前的状态。待维修全部完成后，检查维修质量，合格后通知物业，维修已经达到自己的满意状态，维修全部结束。

对于阳台上装修将地面楼板打破的事来说，很少见的，通常在出现这种事时，楼上的业主和施工方都会表示出歉意的。如果会办事的，在当时四方沟通完成后，就会购买一些水果之类的，送到楼下住户家，再一次的表示歉意，这也是为了方便后期的维修进到楼下住户家做铺垫的。




总结

楼上装修在阳台上打钻把阳台天花震破了，现在开始漏水，遇到此事，不用担心，只要根据上述的三个步骤来处理，就能将事情处理好，处理到自己满意的效果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先拍照片留底，通知物业上门查看，物业，楼上业主，三方人一起都楼上沟通协调处理，楼上后期是要做防水的，要时时盯紧。

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