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将田地承包给别人，承包期多久才合适？
土地,给别人,自己的将田地承包给别人，承包期多久才合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
准确地说，是将你承包的土地转包给别人，或者叫流转给别人，而不是承包给别人。因为只有农村集体经济成员才有权承包农村的土地，其他人只有转包或者流转的权利。农村土地流转，是针对农村目前的形势制定的一项利国利民的政策。当前，农村劳力流失严重，加之一家一户的种植模式限制了土地的规模化和机械化经营，使农业生产成本大大提高，农业生产效益低下，土地流转可以很好地破解这一瓶颈。
不过，农村土地流转并不是随意流转，应该是在监管之下的合法流转。首先，你将土地流转给别人，流入方不得改变土地的农业用途，即不能用来建设房子和发展工商业等，如果是基本农田，只能用为地粮油种植，如果是普通农田，也可以用来发展养殖业和林果业，这一条是基本的前提。
至于转包或者说流转的期限，法律规定是，不得超过剩余的承包期限。因为农村的土地是集体的，承包者只是承包了该土地一个承包期内的经营权。等到本轮承包到期，土地还要打破原来的承包范围，根据重新发包时农村的人口和土地情况重新进行发包。也就是说，承包到期，你就无权使用原来的承包地了，自然不可能继续将原来的承包地对外转包。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是一般来说人与人之间的沟通协商，一般他在5年左右，特别是一些地势比较平的地方，他们签合同只会签5年，如果你给的价格偏高一点，或者说价格让对方也能够接受能够逐年进行一定的幅度的增长的话，那么前10年我觉得是没问题，如果是承包租来进行这个种植，特别是果树果苗等等这些的话一般来说能够签15年左右，因为对于粽子来说，它前三年基本上是没有什么收成的，到后面第4年第5年之后呢，才渐渐的有了一定的收益。
那么对于投资商来说，他们自然就会想要签15年，如果是中这个快速零中这个树木来进行收割木材的，一般来说他们会签这个30年左右。因为数目呢，它一般来说5年左右可以收割一批，甚至是7年，所以30年大概就可以收割4次木材，那么对于承包土地投资商，他自己还想要先30年，三四年是一个临界点，所以就算给的钱再高，也不可能会继续做出让步。
当然对于农村的土地，很多农民呢，他们都希望能够租短一点，因为短的话能够让这个资金流动比较快一点，毕竟将来如果真的发生了，这个征收对于那个农村土地来说，他们还是有着一定的话语权，还是能够让自己得到更好的收益，而不至于因此而遭遇损失，毕竟土地征收需要给这个种植方进行一定的补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你要了解你的地是什么性质，目前一般的都是耕地30年，草地30至50年，林地30至70年，如房地产、酒店之类的使用权不超过70年。
还可能有一些特殊的地，要根据当地的情况不同进行分配。
而在农村一般的承包年限都是三十年，当然这也要根据你的自身情况，在这个过程中，你要了解对于这块地的使用情况，在不违法的情况下做出对应的合同。
同时在合同中容易出现的一些问题也要注意以下几点：1低买高卖中间商2跳过农户直接村委会租赁3改变土地性质，做违法的事。同时规定好用途，权利义务，违约责任等一系列的制度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题:现在土地流转使用权，这个具体情况要看各地区，当地的政策不一样。一个地方一个习政策呀！
就如一方水土养一方人，就以我们山东菏泽来说:我们这边栽种牡丹花木的合作社，都是在外面承包土地啊！
多数都是在六年之内，都退给农户了。这是根据牡丹苗木的生长习性来的，当然也有签到的承包合同在八年。这个可以根据当时的具体情况而定吧，个人觉得一般为六年最好。
因为承包农户的土地和承包当地集体土地使用权，这不一样。后者要根据当地政府部门有关政策来，比如说我们东明县河务局的土地，在黄河滩区，承包给了个人。都可以达十年到三十年之久呢！
再就是将田地不管承包给谁，事先合同里都必须标明使用性质。做什么用途，承包费用怎么付等一些详细内容，不然到时会很麻烦。
至于承包多久，个人建议根据实际情况来定吧！感谢大家关注支持！谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的农村，农民种地赚不了多少钱，粮贱伤农，丰产不增收。为了养家糊口，改善生活，过上幸福日子，不少农民把田地承包给别人经营，每年每亩收取500――1000元的承包金。自己或者外出打工，或者经营其他生意。'
那么承包期限多久才合适？要根据自己的实际情况而定。慧姐姐说三农认为，以三年左在最为合适。这是因为今后的土地价值是否有增值的机率和空间，承包金是不是以后还能再提高，目前谁也无法确定。因此要学会留一手，以防万一，争取主动权。
最后顺便提醒一下，田地承包给别人，要签
订书面合同，规定双方的权力和义务，最好进i公证，维护自己的合法权益。
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