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深圳市场房产抵押最低的是利息是多少？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳市场房产抵押最低的是利息是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

年化4厘左右！

回答于 2019-09-11 08:43:50

资深信贷经理来回答！深圳主流抵押贷3.2厘~4厘区间，其中3.2厘产品风靡整个市场，毕竟利率低，最能体现借款人的利益。下面财姐给大家分享这款产品。

首先，大家跟着财姐来看看本产品的利率，额度还有还款方式的几个维度。

1.额度：净值7成，最高1000万

2.利息：月息3.2厘，年化3.85%

3.期限：3-10年

4.还款方式：3－5年期可先息后本，到期还本或者5年－10年期等额还款。

5.抵押物：须为借款人（含配偶）及其父母、子女名下产权明晰的住房（双拼房在直系亲属名下的，需两套同时抵押），房龄原则不超过30年。

点评：本产品最大的优势是利率低，贷款100万，一个月还款3200元。双拼房需要双押。

其次，我们一起来看看本产品对公司和征信的准入条件。

1）18-65周岁的自然人；借款人包括个体工商户，经营实体（工商注册成立一年（含）以上，参与公司经营半年以上）法人和股东、合伙人。

2）抵押人18-70周岁，新购房产需满6个月。

3）需有一年以上深圳社保且参保记录正常，征信两年内不能有3，1年内不能累计6个1。

4）3年期先息后本，不要求社保，征信两年内不能有连续3个1，累计6个1，不能有2。

点评：公司要求注册满一年，持股满一年。还有硬性条件，借款人必须在深圳有一年以上的社保。新购买的物业必须持证满6个月。

最后：我们一起看看，这个产品都需要准备哪些资料？

房产证复印件、身份证、户口本、结婚证、收入证明、近半年银行流水、还款账号、公司营业执照、近半年对公流水。用途购销合同及定金收据、收款账号及收款人身份证复印件、一年社保清单。

总结：国家支持中小微企业，经营贷利率低，额度高，还款方式还灵活。在深圳只要名下房产有增值空间，zx瑕疵，LS比较少，都可以沟通。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三点多不到四，基本上全国都差不多，疫情影响，政府补贴扶持金融贷款行业。下调银行利率。如果是中小或者高新企业。抵押贷款最高可以做到抵押物的等值。还是很给力的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1年期 3.85%

5年以上 4.65%

抵押类一般银行会加点：一般利率在4.25%---6.5%，有些还木有改维持在7-9%一般是小的商业银行。具体看银行不同，利率也不一样，且第二年开始是根据前一年末Lpr+固定加点（贷款利率减去前年年末12月lpr利率）等于第二年的利率。第三年以此类推。