您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

LPR选择最后期限马上要到了，到底要不要改固定利率？为什么？

利率,未来,央行LPR选择最后期限马上要到了，到底要不要改固定利率？为什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

LPR选择最后期限马上要到了，到底要不要改固定利率？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年3月到8月针对存量房贷的客户，到银行里有姐姐，有一次去转换自己房贷利率的机会，要么你选择固定利率或者是选择转换挂钩lpr。

Lp2，是浮动房贷利率的意思。它是根据目前18家商业银行每月20号公布的利率计算的平均值。

Lp啊，在8月份之前你是选择转还是不转呢？主要是根据未来利率市场的情况来确定的。但是如果8月份以前你自己不去申请的话，银行是默认奖将你挂钩lpr。计算的时间呢，是从明年的1月1号开始实施。

转不转，主要是根据对未来市场利率的判断，如果判断未来市场利率是下行的，那肯定是转换为挂钩的降息的福利。

国内呢，我们可以从三个方面来考量未来市场利率的走势，第1个是从1997年到现在，整个房贷的利率从过去的9.75%一直下降到现在的4.65，整个趋势是向下走的。

其二呢，是参考全世界各发达国家的利率情况。无论是美国，英国，日本，德国，整个利率走势在过去都处于一个大的下降通道，其中背后的原因是因为人口红利和城市化进程的逐渐完成。大基建所带来的大量融资需求的下降，导致利率的下降。

在从机构当中专家对于中国未来市场利率的判断也基本为一个下降趋势。

如果你的利息是在过去基准利率的基础上打折下浮，而且还款期限在5年以内，那你可以考虑选择固定利率，否则的话都建议直接选成挂钩。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好问题，首先LPR是中国央行选择的结构化降息手段，今年已经动用了3次，释放货币流动性给金融机构来稳定疫情下的中国经济。央行一直慎用全面的利率调整价格工具，我们认为在美国零利率+无限QE的情况下，中国央行怕全面利率工具会导致大水漫灌，货币政策退出时会有后遗症。所以，货币政策一直是结构性的调整，有保有压，对地产房贷政策没有太大松动，国常会仍要求坚持房住不炒的政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.上周刚转了LPR，为啥呢，目前全球经济惨淡情况下，恢复元气起码的也得三年吧！为了暖市，中央唯有量化宽松政策！

2.外部环境整体不好，美国疯狂印钞票，利息越抬越低，全球唯有跟随才行！银行利息只会越来越低，所以还是转LPR