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大家住的小区存在质量问题吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 今早，赵都新城掉墙皮，不止一次了，幸好没有人员受伤

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家住的小区存在质量问题吗的问题，不管是住宅或其它建筑，都或多或少存在质量问题。而且分为大质量问题和小质量问题，下面一一叙述：

一是大质量问题。大质量问题主要看框架结构质量问题，只要看框架用材钢筋和水泥，只要原材料符合设计要求，不存在偷工减料，浇筑时精工细作，一般质量都不会出现大问题。你看过伊拉克战争中，中国援建的办公大楼，住宅楼，导弹、炸弹都把墙体打掉完了，框架仍讫立不倒。框架质保期为四十年，中国人做事大事不糊涂，质量问题不大。但有时地质条件差的，在沉降中会影响框架，一般框架结构都不会出大问题，不是遇到严重的自然灾害，别担心楼会倒塌问题，放心住就是了。

二是建筑小质量问题。小质量问题主要是指墙面地面龟裂、脱皮、起层、渗水等，水电气暖安装产生的问题。这些小质量问题在建筑质量中是常见问题，原因不多说，说说怎么处理。对新接楼盘，请业主细读开发商给你的"两书"，即"房屋质量保证书"和"房屋使用说明书"。只要你细读，遇到质量问题迊刃而解。如楼顶、外墙面质保期为五年，屋内地面、水电气暖质保期为二年。质保期内出现质量问题，谁建设谁维修，可找物业协调建设单位，也可直找建设单位。业主切记小区物业企业只报不修，只起协调联络作用，往往业主把质保期内的质量问题怪罪物业企业，你找错人了，轻者物业企业不理你，重者不管你，犯了两军对垒不斩来使之忌。质保期外质量问题，分为原建筑质量问题和房屋使用质量问题。原建筑质量问题过了质保期，小问题物业企业处理，大中问题需动用维修基金维修，而动用维修基金需相关业主三分之二业主同意切上报维修基金管理中心审批后才能维修，主要是钱的问题。对于房屋使用中出现的质量问题，主要是乱装修问题，业主一定要记着，只要业主改变了原规划设计的屋内原状，出现质量问题，不管是质保期外或是质保期内，物业企业和建设方都不会管。对于下水道因业主将一些泥沙、布条、菜根、塑料袋塞进下水道造成堵塞的，物业企业也无责任。

三是责任追究和损失赔偿。原建设质量问题，只要业主证据充分，特别是有小区物业企业做证，只要建设单位不维修的，可以采用投诉、起诉方法追回自己的损失。对于装修后特别是违规装修的质量问题，如果你没有证据证明原建筑质量有问题，维权很难。对于使用质量，因业主违规操作使用造成损失，业主会承担主要责任，建筑方、物业企业只承担次要责任。而因物业管理服务不到位给业主造成损失的，物业企业承担主要责任。

网络讨论，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

任何一个小区都会有一些这样那样的问题，但是要是牵扯到质量上的问题就要另说了，这个问题大家都避免不了的会遇到，所以大家在选房的时候尽可能的去选择大开发商，瘦死的骆驼比马大，大开发商虽然也有这样那样的问题，但是在质量上还是有一定的保证的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住宅小区或多或少都有质量问题，毕竟是手工完成的。只要不是严重问题，就没事。现在比较多的问题是渗漏，包括外墙渗漏，门窗渗漏，卫生间渗漏，顶棚渗漏，还有就是门窗问题比较多，这些问题都是影响居住品质的，需要解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区大了时间长了方方面面的质量上都会出现不同程度的问题，这是铁的规律。发这样提问题的人脑子肯定是不好使。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区质量，完全取决于开放商有没有偷工减料。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有