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请各位帮忙看看这两个220大平层，哪个更合理？

户型,第一个,朝南请各位帮忙看看这两个220大平层，哪个更合理？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 都是220左右的大平层4房3卫，各位帮忙看看哪个户型更优，单价和总价几乎无差别，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题：

肯定第一个户型好，

第二个户型进门过道太长，浪费。

第二点主卧位置不合理，隐私性不好，

第三这种转角阳台不实用。

第四点这个户型转角，尖角，结构异形

综合第一没得话说，肯定要好点，功能齐全，布局合理，我分享一些我做的方案设计给你参考一下。关注后：可以在我头条看更多作品。

欢迎关注转发：室内设计师阿Q

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前重点考虑第一个

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，感谢你的邀请！

你发的户型图，很显然，第一个是最好的。南北通透，动静分离，互不干扰。

当然，买房还要考虑很多因素，户型只是一方面。

我是辛宇，一个房地产专家！




回答于 2019-09-11 08:43:50

第一个

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议买头一个。感觉功能上空间的分配还是比较合适。整个户型非常周正紧凑。采光也比较充裕，如在后期装修上稍加处理此房应该不错。其实，你已经选了此房。

另一个的优点是入户门居中两侧为卧室，如子女多的话带着老人更适合些，但客厅和餐厅厨房在一个大区域里不大好用。虽然采光充份但家具不好摆放，不建议此房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型每个区域的布局都比较合理，入户进来的玄关尺寸非常合理既保证了私密性又不浪费面积，7.5米横厅设计尽显主人的尊贵和奢华，南向11米的阳台有着非常开阔的视野也可以给女主人设计出来一个私人活动区域，南向三间卧室的开间非常舒适，主卧的转角阳台为主人增加个更多的私人活动空间，唯一遗憾的就是北向次卫和老人房卫生间开间略小，但是不会影响舒适度，厨房略显小了如果外面的设备平台可以利用扩入厨房倒也还算可以。而另外一个户型就逊色很多，过道很长，户内布局很乱，客厅的转角阳台就很鸡肋。价格一样这个户型是最佳的选择。谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么都不用看，购买房屋有一个不成文的户型定理，正方形面积永远比长方形利用面积大。就如等周长面积圆形面积永远比其他形状的面积大。还有一个原因是，室内行动走线占用的面积越少越。长方形走有线不能重度利用，正方形走线可以重复利用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一个

回答于 2019-09-11 08:43:50

整体看第一个户型更合理，南北通透，纯板楼，居住也更舒适。

首先，从户型方正通透方面。由于图中没有表方向，默认方向为上北下南，左西右东。第一个户型南北通透，居住自然也会更舒适。餐厅和客厅两边都是阳台，保证内室内公共区域充足的采光和空气对流，客厅左侧的三个卧室也可以达到通透的效果。第二个户型则更像是边角户，三个卧室、厨房、客餐厅一字排开朝南，主卧在北侧朝北，形成一条一字走廊带，户型不方正，其次由于北侧是主卧，让客餐厅不能空气不能对流，通风条件也较差，夏季易闷热。

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