您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房超级纠结怎么办？

房子,自己的,预算买房超级纠结怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房超级纠结怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖房子一般纠结的是经济条件有限的。我一个朋友，工薪阶层，房子大小楼盘都看了很多，二手房也看了很多，就想买一套一楼带院子的房子，但是他就是个纠结症的人，一会儿担心买亏了，一会担心一楼是不是有问题，一会儿又担心会不会吵？一会儿又担心过一段房价又要下跌，一会儿又怕亲戚邻居说她买房子买的不好，不是好户型。等等的问题。

最后找了一个他的知心朋友，让知心朋友给他断定，房子他要不要买。知心朋友给他下定了决心，买下了房子。交首付的时候还是在纠结，各种的怕亏了，怕一楼采光不好，等等等等的理由。

纠结症状，买房的人，需要一个人去点一下它，去给他做一个决定，才能买上房子。


回答于 2019-09-11 08:43:50

不用纠结，早买肯定比晚买好，买房前做好准备工作，1当下自己预算多少？2是准备看新房还是二手房，3 确定区域，4考虑当下自己最需要得 学区，交通便利，还是为了升值

十全十美的房子只有一个特点就是贵

买房子是买当下符合自己需求的房子才是最适合自己的






回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，为了解决孩子的读书问题，今年4月份我刚刚完成了住房置换，期间也是各种纠结各种权衡，所以对于您的这个问题，我感同身受。以下是我总结的一些避免纠结的方法，希望能对您有所帮助。

一、购房是一件大事，必须花时间和精力仔细思考，不能着急。

首先，您必须端正心态，纠结是正常的，不要太过焦虑。毕竟购房的花费少则几百万多则上千万，也许会因此掏空一个大家庭六口人的钱包，也许会因此需要您用上未来的几十年去偿还贷款，所以必须审慎考虑，不能着急。考虑的周到一些会让您在之后的购房路上少走些弯路、多省掉些费用，花费一些时间进行思考和选择是必要的。

二、明确购房需求，在此基础上列出重点关注的几个方面，然后排序。

既然要买房，您必须首先明确购房的需求。仅仅是为了有个地方住？还是为了离工作单位近些？或者是为了家庭新成员想买更大的房子？又或者是为孩子教育购买学区房？明确了购房需求后，选出几个您购房最看重的方面，比如：地段、学区、小区品质、面积、户型、交通等，然后对这几个方面进行排序，最看重的放在前面，最不看重的排在最后。因为买房时很难遇上十全十美的房子，这就需要我们有所取舍，排序的目的就是方便我们做取舍。要知道，购房就是一个不断妥协的过程。

以我自己为例，我当时购房的目的很明确，就是学区房，所以我最看重的几个方面依次排序是：（1）一梯队学区（2）有电梯、面积在85平以上的两房或三房（3）朝南户型或南北通透（4）离工作单位和父母家近（5）双卫生间

这样就完成了第一步。

三、明确购房预算，划定一个价格区间，关键要测算出您能承受的最高预算。

明确了购房需求还不够，还要确定购房预算，两者结合才能精准定位出目标房源。明确预算的关键是测算出能承受的最高预算，那么这要如何测算呢？可以运用以下公式：

能承受的最高预算=能拿出的首付款+贷款

首付款就是剔除生活必需后，您能拿出的所有现金，包括从父母亲友那里以及其它途径能筹措到的资金。如果是置换购房，还应包括现有住房出售后您预计能到手的金额。

接下来是贷款，贷款一般需要满足一定的比例要求，具体要看您所在城市的贷款政策。以上海为例，上海二套房的贷款比例不得高于30%。那么假如您准备在上海购买第二套房，您的首付款是500万，那么您最多可申请贷款约214万，总房价款最高不超过714万。当然，能否按照最高比例申请贷款有一个前提条件，就是家庭月可支配收入要大于等于每月还款额的两倍，您可通过各类购房App自行测算贷款总额所对应的月还款额情况。

明确了购房预算和购房需求，您的目标房源也基本就能筛选出来了。我当时就按照这个方法，在我能接受的最高预算内，选定了心仪的房子，而我前述的五个条件，除了双卫生间没有实现外，其他都满足了要求。当时就卫生间这个问题也和家人产生过分歧，但最终权衡利弊，我们认为前面的四个要求更重要，而预算已经到顶无法再增加，所以最后妥协并达成一致意见。

以上是我对于您的问题的一些思考，希望能够帮到您！

---

我是山泥布艾，一个专注房产领域、热爱知识分享的创作人！如果您觉的我写的还不错，请帮我点个赞吧，谢谢！我会定期分享我对房产方面的所思所想，如果您喜欢的话，不妨点个关注，我们一起共话楼市～

回答于 2019-09-11 08:43:50

看了这个你就不纠结了




 1/2    1 2 下一页 尾页