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买首套房的时候，地段好的“老破小”可以买吗？

房子,地段,都是买首套房的时候，地段好的“老破小”可以买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大家为什么要买新房？既然二手房老破小便宜反而市场不大。因为新楼盘社区规划更合理。包括户型，绿地，车位等等。新楼盘买的主要是预期，可谓是进可攻退可守。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实买房子是一般是根据自己的需求和本身的经济条件来选择的。首套房来说，不知道有没有成家立业，有没有孩子，这些因素都是选择房子的一些影响因素。其实好多人购买这种老破小地段好的这种房子，大多数是为了孩子上学而买的学区房。

但是群主说是作为首套房要买这种老破小的这种地段的房子，应该是考虑比较久远的。

如果买地段好的老破小房子，但是它位置好，有可能学校医院商业交通等配套设施都非常的完善，孩子的学习和教育健康运动等方面都是不用担心的。当然可能没有几年以后就面临着房子面积小不够用，房子会出现一些漏水裂痕空鼓墙皮起皮等现象，会影响住宿的生活质量，另一方面随着房子年龄的逐渐增长，马上可能就要达到了设计使用年限，这也会成为换房子的一种主要因素。

当然如果经济条件不是很好，而且在未来的一段时间内都没有能力换房子的话，老破小的这种小区，应该是比较不错的选择。

如果经济条件还可以，如果说是仅仅是为了地段好，而选择老破小的这种住宅小区，我觉得还是不明智的。如果是首套房，无论是从首付款，还是利用公积金贷款的贷款利率来说，亲戚朋友能够帮助一点的话，还是选择一个地段不错的新建房子，这样未来的几年就没有必须急着换房子，而且也是一种是长期投资吧！










回答于 2019-09-11 08:43:50

要看口袋里的钱，预算充裕怎么都可以，预算稍微少一点，要追求性价比。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有没有好的学区，有值得，没有不值得，升值潜力低，划不来

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，

老破小的话可以买，但是不建议长时间持有，因为以后得流通率会越来越差，随着时间的增长，这类房子贷款会越来越难办，你试想下，你家的房子 不能卖贷款的只能卖现金的客户这有多难啊。一下能拿出全款的钱的人，还会考虑这样的房子吗。建议慎重购买

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