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2020年，失业的人很多吗。这样下去房价会降吗？比如，天津？
房价,天津,疫情2020年，失业的人很多吗。这样下去房价会降吗？比如，天津？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标天津市北辰区集贤街，不论新房还是二手房，其价格都有明显下降，本人估算应该下降10一20%之间，预估下半年房价会进一步走低，疫情后期影响逐渐显现！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，我就简单用我们生态城的例子来说一下。
天津滨海生态城房价8000（精装修送车位）到20000一平不等。
但是今年生态城的新楼盘房价反而有上涨趋势，而二手房价格确实降了很多。
今年我们生态城区域，从四月份上班以来，新楼盘成交量很大，大都是老客户改善的很多，而二手房成交量也很大，是因为今年刚需入手的节点特别好，很是佩服刚需朋友的魄力，今年无论是改善还是刚需入手的朋友今年都是非常合适的点。
为什么这么说因为现在很多的二手房是低于市场价十几万甚至20万的也有，当然不多，基本都会被客户秒杀！而新盘的优惠力度也很大，就比如力高六月份优惠力度达到十二个点！
所以今年无论是刚需还是改善今年无疑都是最合适的，当然，众口难调，有的人会说再等等，其实这几十年，40岁年龄左右的朋友应该是对房价最有发言权的，因为他们是见证房价，从低到高的真正见证人。
在这里祝愿所有来津发展的朋友，都能有自己的一席之地，一个安稳的家。
总之岁月漫长，然而值得等待！
回答于 2019-09-11 08:43:50
咱们就拿天津来分析，有部分楼盘大幅降价，而且二手房也不再坚挺！
但，热门楼盘和二手房依然坚挺！
第一:说下我最近看盘情况。
二手房方面:市内六区都有踩点看房，和前两年相比，约70%出现降价。河西，和平，南开降价幅度比河东，河北，红桥小一些。有的二手房和年前比降价都达到10%。
新房方面:看盘范围市内六区和外四区。
感觉约90%楼盘都有优惠！北辰降价明显，比如融创和碧桂园的盘。西青和津南降价幅度不是特别大！热门楼盘在不涨的前提下，销售情况依然很好！
从我看盘情况来看，房价已经降了！
第二:下半年房价预计！
二手房方面:
市内老破小和大，会越来越不好出手，如有需求，建议观望。
市内次新房，特别是在高点入市的那些盘，卖家估计已经到心里极限了，除非特殊情况基本不会大幅降价。
外四区，和市内基本一样！
新房方面:根据地段等综合分析，会出现分化！有些楼盘预计还会降价！
但，有些楼盘可能出现微涨！你不买，有人买，人家卖的依然很好！
疫情的出现，打乱了天津楼市的节奏。
但，我们不要忘了，疫情会过去，楼市会恢复！地价，会上涨！
现在降价不代表年底的时候还降，市场只要恢复元气，可能就要涨了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是否会降，取决于供求关系。住房供给基本刚性，需求可能会因为收入下降，或者银行觉得还款有风险降低贷款额度而减小。因此，从某种意义上，会降！
但是，并不代表房价降了，大家就买的起房子了。比如，银行贷款门槛高了，或者银行贷款额度下降了等等，可能原来可以贷款买房的，不得不全款买了。尽管房价降了，老百姓反而买不起房子了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
失业的人多，跟房价涨跌关系不大，因为房价的涨跌，涨跌的幅度跟什么有关系呢?
除了一线城市，当然了，天津作为强二线，也是不错的，失业的人多，代表了经济形势不是很好，但是经济形势再不好，也有慢慢变好的那一天。
房价和股价从另外一个方面是相似的，都代表了人们对它的预期，还跟当地政府的土地供应量，以及这个城市的年轻劳动力，或者换个说法，高端劳动力（能挣很多钱的人）有关系，所以说，买房其实也是变相的投资，不过这个房子自己也住的话，能省很多费用。
长期来看，我们的出生人口在逐渐减少，从这个角度上看，房价肯定要降，但是那些降呢？非一二线城市的非核心地段的房子，但是有一些也会上涨，就是那些核心城市的核心地段的房子，这些是会上涨的。
所以，该如何看呢？
其实房子降或涨，买不起的依然买不起，买得起的如果没有限购，依然买得起。
兴，百姓苦，亡，百姓苦。降，买了房的百姓苦，涨，没买房的百姓苦。
从一个角度去看，现行的房价，只能维持核心城市的房价不大波动，稳点上涨也是其中之一，但是从大局上看，房价长期上涨或者下跌跟当地的人口吸引力呈正相关，从一个指数去看吧，就是这个城市的中小学人口增长率去看，去查，多看，多搜索，你会得到不一样的答案，人口净流入的城市的，和人口净流出的城市，房价的是有不一样的方向的。
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