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地产企业多元化转型升级，70%涉足文旅康养产业怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 地产企业多元化转型升级方向，70%涉足文旅康养产业，只有一家涉足农业，各位怎么看呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先任何产业，一旦成为行业大佬，有了足够的资金就一定会想到转型，扩张自己的业务。比如格力，大家都知道他是做空调的，但格力也有地产业务，比如海尔，也是同样的情况，在一个行业发展到了一定程度，就会想到扩张业务，进行转型，有转入的也有转出的。

其次，房地产内也有转型，比如万科。最早的万科定位是专注于住宅地产。当住宅地产做到老大，有了大量资金的时候，也需要扩张自己的业务，万科就在郁亮的带领下，转行商业办公地产，因为有大量资金保障，转行是成功的。

最后，题目中的转型类型其实是比较片面的。以恒大为例，恒大健康100%收购了瑞典NVES电动车公司，其实是成为了一家新能源汽车公司，而且规模不小。今年初还在上海松江成立了全球研发中心，以及成产厂房。所以看似进入哪个领域，并不能简单的从企业名称上来看。

最后，房地产企业游泳大量资金，在资金运作上有自己的一套体系，所以在某些阶段，转型进入其他先锋领域，是一件很正常，而且一直在发生的事

回答于 2019-09-11 08:43:50

新冠肺炎疫情之后，很多人开始对健康有了更加深刻的认识，也提高了自己的卫生安全意识。我的观点是，未来人们会在健康上面，花费更多的时间和金钱，那么医疗康养产业将会迎来机遇，而且有希望持续地发展。

可以观察到，现在在很多国家都有知名度比较高、口碑也比较好的康养旅游产品，比如说日本的温泉养生。但是我们国家目前可以说没有，所以康养这一块，还有很大的空间。

文旅地产方面，首先，文旅正在经历一个更新换代的时期。文化旅游有升级的需求，地产企业有转型的需求。两个需求加在一起，文旅地产就有需求。

而且，无论你是一位朝九晚五的普通上班族还是工作时间相对宽松的公司老总，田园梦、归乡梦都一直在。所以文旅小镇面向的人群是很大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产企业投资文旅康养领域是一个普遍现象，原因如下

第一，文旅康养项目基本都涉及到基础设施建设，也是资金密集型行业，是房地产的衍生品，房企生车熟路。

第二，文旅康养领域技术门槛较低，没有技术壁垒，房地产企业转型文旅康养没有难度。

第三，可以参考当年煤老板和矿老板转型做房地产的过程，煤老板矿老板做房地产的原因就是因为房地产是资金密集型行业，技术门槛低。

第四，文旅康养行业的确是未来中国经济发展的趋势，是朝阳行业。

综上所述，房地产企业转型做文旅康养行业，符合社会发展规律。