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坐标济南，现在房价降的厉害，现在买房合不合适？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

坐标济南，现在房价降的厉害，现在买房合不合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是自己住或改善现在住房条件，什么时间买都合适，如果是投资，个人觉得已经不是很好的选择了。

国家三令五申房住不炒，城镇化速度放慢，农村在大搞合村并居新农村，人口增长迅速放慢，只有人口快速流入的一线城市，房价还能在旺盛需求的推动下不降或涨。

济南这种擦边二线的城市，无论是从城市规划定位，还是产业发展潜力、营商环境优化、人才重视程度、依法施政水平等各方面都不突出，除了兼并、外延扩城外（这种扩展对房屋基本不增加新需求），难以维持持续的高人口流入，加之之前投放的大量土地建成入市，房价下跌是必然的，微跌或滞涨可能会成为最近几年的常态。

房产在国内作为限期的固定资产，再房价持续较快上涨，市场需求旺盛的情况下，是具有资产保值升值的投资属性的。相反，房价开始下跌或滞涨，供大于求时，房产因为有年限、买卖周期长（流动变现性差），基本丧失其投资属性，且非常不利于资产传承。

在基建过度、房产泛滥的时候，几乎就是一堆水泥疙瘩。目前房产的值钱不是因为土地和水泥疙瘩本身的价值值钱，而是因为赋予这堆水泥疙瘩的附加价值值钱，如：学校、落户、限购、供求关系、地价等。

也不排除疫情期间为应对疫情和老美印钱，我们放水基建和实体经济时有部分会进入房产市场，造成房价上涨的假象，但应该不会是常态化的流入。

综上，房子作为自己投资或作为资产保值增值延续给孩子，大部分二线及以下城市的房产似乎已经逐步失去投资属性，但其70年的居住属性还是不变的，所以自住、改善、便于孝敬父母的购房什么时间都合适，投资则需谨慎了，投资可考虑流动性更好的股市了。个人一点拙见仅供参考。投资需谨慎，入市有风险。房子还能剩一坨水泥疙瘩，股票可能毛都不剩，原油宝赶上了就更恐怖了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有最合适，只有相对合适。就像炒股一样，永远不要想着能抄底，买在最低点，那几乎是不可能的。对于刚需来说，在自己的承受范围内拿下一套属于自己的房子就是合适的。毕竟底层人民没有那么多的内部消息，更不具备洞悉市场的分析能力，想要抄底，太难了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在适合买房、而且这个好时候、我都不知道怎么说了，房子降价的时候还不买、等涨价了再买、降价只是暂时的，而且也是降了一点，我来说说我的看法吧。

房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。

目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。

理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。

说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。

确实，对相当一部分居民来说，目前都面临着该不该买房的选择，也陷入了一种纠结状态，更是一种无奈情绪。

纠结，就是担心不买房，房价会不会再涨，怎么涨。买了吧，又怕下跌。因为，很多人都在说，房价要降了，而且要降很多。只是，房价如果继续涨下去，就意味着更加买不起。在这个问题上，已经有无数教训。特别是十年前还有条件买房者，因为一再犹豫，结果原本还能买得起的房子，反而钱赚得越多，房子越来越买不起，相差的钱也越来越大了。

相反，咬牙把房子买下的，则赶上了房价上涨这趟车，没有再受到房价上涨的影响。如果是胆量大一点的，一下子买了几套房，还等于赚了倍甚至更多的房。所以，面对房价仍然没有停下上涨的脚步，还是非常纠结的。

要我说能买，赶紧买，不要到时间后悔，都没有后悔药




回答于 2019-09-11 08:43:50

网上都说降，西客站1.5+，二环北药片1.5-1.6。

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么时候买都合适！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在房价相对平稳了，再降也不会降到哪去了

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