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为什么说:贷款买房再出租,你还不如一头猪?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2、资产保值的作用,而不仅仅是租金收益。2019年,中国的通货膨胀率估计在4-6%,也就是说,如果2019年年初你现金在手,到年底可能就贬值了4-6%,手里有现金不去投资,将使自己亏损。投资的渠道很多,相对于股票、期货等一些高风险的投资,房产投资是一个很稳健的投资方式,具有保值的作用,并且银行的贷款是一个成本很低的资金来源,能够放大投资收益。如果贷款买了房子,暂时出租能获得租金收益,还能够使自己的资产保值,何乐而不为呢?
3、可以增加信用程度,还可以再融资。您贷款买了房子,与那些没有买房的人相比,您就是有资产的人了,在银行的资信将大幅提升,而且您可以利用买的这套房子进行二次抵押再融资、担保等,对您往后再买房或创业都大有好处。
4、帮助您攒钱。买了房子,攒钱还款就成了自觉的行动。其实,很多时候钱是攒出来的,如果没有房贷很多人可能控制不了自己的消费欲,有了每月还房贷,不知不觉就攒出一套房子了。
看来,贷款买房出租,好处太多了。这样做的人,肯定不是猪了。只有那种天天等房价下跌,错过一波又一波买房时机,不敢贷款买房出租的人,得好好想想自己猪不猪了。关注@安得广厦千万间,跟您谈谈房产交易、装修与施工的那点事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不想跟跟你讲一大堆理财知识、房产数据、收益效率比之类这些看起来很高大上,其实我也很头疼的宏观的东西,我只想给你说个最基本的道理。
说这个话的人,如果他名下有个三五套房子,买房换房好多次,那我不会反驳他,不管他说的是对是错,至少他有资格随便讲。因为你要是反驳他,他大可以说一句,你买了几套?你买过几次房子?我都买了三套五套的我还能不比你知道的多? 你说你能说点啥?
但要是说这个话的人,如果自己本身都没有买过房子,没有房子,甚至是连首付都付不起的话,那你听他在这大放厥词干什么?对于自己不了解的事情,不了解的行业,甚至是没有接触过的事情,就不要随便网上看几条消息就以为自己无所不知无所不晓而随便发表评论,免得贻笑大方。
这就跟那个小故事一样,一个老农民跟人聊天,羡慕的说皇帝大概是天天吃白面馒头五花肉,耕地用的都是金锄头有什么区别?
最起码要有点自己最基本的判断能力。
我说的也不一定就是对的,但至少我在这个行业十几年,我自己也供两套房贷,我总归是有足够来评价一下这件事的入门资格的。
@Leo三石法律顾问 房产律师,为您分享生活中的法律小知识,请关注我。
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